10.1亿底价成交,宝龙地产落子奉贤区商住地

昨天，上海奉贤区四团镇成交1宗宅地。

上海如福企业管理有限公司（宝龙）以底价101455万元竞得奉贤区四团镇34-05区域地块，楼面价6908元/㎡，住宅套数下限881。

地块东至四团环西路,南至河滨南路,西至新四平公路,北至东横河，用地性质为商住，出让面积73432.8㎡，容积率2，建筑面积146865.6㎡，地上建筑限高60米，商业建筑面积达58746.2㎡，占比40%。

地块成交情况

地块位置图

地块要求：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4405.97平方米以上，需全部全装修。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上，计26435.81平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计88119.36平方米以上

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计46996.99平方米以上）的商业物业不少于20年。

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