“断供潮”袭击楼市？一线城市也撑不住了？“买房大赚时代”终结

　　当房子的价格居高不下，普通家庭又不能一次性付完全款的时候，“贷款买房”成为了众多家庭的不二选择。

　　根据央行给出的数据显示，截止到2019年12月末，我国的人民币贷款余额为153.11万亿元，同比增长了12.3%。将2019年人民币贷款增加额按照分部门来看的话，住户部门贷款就增加了7.43万亿元。另外，在2020年上半年中，我国的住户部门贷款再一次增加了3.56万亿元......

　　在过去很长的一段时间内，房子是中国人“累积财富”的工具之一。也就是因为这样，我们才能发现，社会上有钱的人变得更有钱了，穷人变得更穷了。

　　就只按照最近10年来看吧，仅仅是10年的时间内，国内的房价就发生了翻天覆地的变化。而“十年十倍”的房价，也不是开玩笑的事情。所以，在之前一批买房的人早就已经“赚翻了”。而那时候的“房地产时代”，也被当作是“最好赚钱”、“全民财富大增”的时代。

　　前段时间，一份《中国城镇居民家庭资产负债情况调查》引起了广泛关注。其中有一组数据是这样的：“中国城镇家庭平均资产为317.9万元”。有意思的是，家庭总资产配置中，房产所占比例高达77.7%，金融资产配置为11.8%，股票占比不超过1%……

　　简单来说，中国城镇家庭的手中，几乎都是有房的，而房子也是中国城镇家庭的主要资产。由此可知，房子对中国人来说有那么重要！而更多人，还是将其当作了“保值资产”。

　　不过，今日不同往日了。那个“全民财富大增”的时代正在慢慢远去，相反的，曾经不买房被当作“傻”的人，成为了真正的“聪明人”。

　　怎么说呢？近日，楼市有两大劲爆的消息，第一，深圳某网点一个月之内1.3万个账户断供。第二，上海二手房遭抛售。深圳断供、上海抛售，难道说，就连一线城市的楼市都开始“撑不住了”吗？

　　两大消息一出，引起了楼市的广泛关注。尤其是“某家银行的一个网点，出现了1.3万个断供的账号”，这个夸张的消息引起了质疑。

　　细想一下，多数银行的网点，贷款用户数量过千都是不容易的，而一个网点就断供了1.3万个账户，全国有百万、千万个房贷用户也是说的过去的。如果户均贷款100万的话，2019年全国房贷余额不过44万亿，这明显是不能符合实际情况的。

　　可想而知，有关“断供潮”的消息，根本没有事实依据。那么，为什么会有人传播此谣言，并且还有那么多人相信呢？

　　其实，谣言不是凭空产生的。因为希望房价大跌、楼市疲软的人真的是太多了。所以，有关楼市的负面消息，往往更被关注，并且在国家的调控措施下，人们也觉得楼市的“好日子”要到尽头了。

　　现在，楼市已经不是“投资必赚钱”的行业了，不过，一些有活力的一二三线城市的房子，还是值得有资本、有条件的人去拼一拼的。而如果你还抱有曾经的想法，认为“买房肯定大赚”，掏空家产也要去投资房产的话，结果可能会不尽人意。

　　至于楼市是否会出现大规模的“断供潮”，严跃进表示，当前的房地产资产还是较为安全的，不会因为疫情的冲击就发生大面积断供……