东方颐城,自贸区现房别墅,面积约117-190㎡,总价360

临港自贸区书院镇版块东方颐城稀缺现房【叠加别墅墅】建面约117㎡上叠建面约123㎡下叠总价360万~430万【联排别墅】 建面约120㎡总价470万~500万 建面约190㎡总价740万~780万毛坯交付

2019-08-06国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》，同意设立中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，并公布了新片区先行启动区域四至范围，以及新片区总体方案。新片区的规划范围是：上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。

东方颐城位于临港新城书院镇版块，项目东至崇文街、南至天然河道——黄华港、西至崇实路、北至丽正路；项目占地约8.47万㎡、建筑面积约8.5万㎡、绿化率高达49%、容积率仅1.01，共882户（包括养老公寓36沪+经济适用房57户），其中1-12栋为7层电梯洋房，共487户；13-27栋为4层叠加别墅，共286户；28-34为4层联排别墅，共约50户；

东方颐城目前7层电梯洋房已售罄，目前在售的是叠加别墅和联排别墅。其中叠加别墅：面积约115-123㎡，3房2厅3卫，1F+2F为下叠别墅、3F+4F为上叠别墅，单价3.1万～3.5w/㎡， 总价360万~430万；联排别墅：面积约120㎡/190㎡，4房2厅3卫，临天然河道——黄华港，单价3.9万~4.1w/㎡，总价470-780万；

东方颐城采用南低北高的排列布局，南面为4层的叠加和联排别墅，北面为7层电梯洋房，加上1.2倍的楼间距，哪怕是低楼层，采光也非常充足。

东方颐城采用人车分流设计，小区主入口在北面的丽正路，在东面的至崇文街、西面的至崇实路还有人行入口；小区共规划有943个车位，车位配比1：1.2，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升了社区居住品质感。

东方颐城采用新中式风格的建筑风格，外立面采用涂料+面砖为主，外观拥有飞檐、青砖、灰墙、等经典中式建筑元素。

东方颐城景观汲取江南园林“廊、亭、水、榭”中式园林元素，采用一带三轴景观设计，以朴树、香樟、杨梅、枇杷、樱花、红梅、花石榴、毛竹等绿植，构造6个景观组团，同时小区引进黄华港河水，打造有滨水休闲景观，以风雨连廊相互连接，实现全遮挡的贴心宅间过度。

东方颐城自带豪华会所（现在的售楼处），包含有内泳池、健身、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

下叠约123㎡户型图

L型厨房，太太的主场：L型开放式厨房设计，与亲友随时互动交流，让烹饪成为至美之事；4米宽厅，全家的乐园：大开间客厅与餐厅自然连接，以宽敞的空间尺度，演绎家人欢聚的温度；一层老人房，父母的港湾：约3.3米南向面宽，用每一寸明媚的阳光，温暖父母的晚年生活。

主卧套房，夫妻的甜蜜空间：私密花园入户，芳菲入室，点亮归家的心情，运营归家仪式感；独立书房，先生的办公领地：静谧独立书房，一方思想游戈的空间，敛藏着男主人的学识与涵养；南向儿童房，孩子的成长天地：大开间客厅与餐厅自然连接，以宽敞的空间尺度，演绎家人欢聚的温度；奢阔衣帽间，女主人的秀场：包包、首饰、礼服、高跟鞋，这里是太太收藏美丽的私家天地。下叠约123㎡样板房照片

上叠117㎡户型图

L型住房，太太的主场：L型开放式厨房设计，与亲友随时互动交流，让烹饪成为人间至美之事.4米宽厅，全家的乐园：大开间客厅与餐厅自然连接，以宽敞的空间尺度，演绎家人欢聚的温度。

主卧套房，夫妻的甜蜜空间：约4米南向面宽，私享独立观景露台，夫妻生活的甜蜜在此间升华；南向儿童房，孩子的成长天地：约3.3米敞阔面宽，南向露台，给孩子的空间多大，他的未来就有多大。上叠117㎡样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的地铁是16号线书院站（步行约5.0KM），距离虽远，但有多条公交车可直达地铁站，还算方便；自驾：项目紧邻丽正路和两港大道，可接驳：沪芦高速、南芦公路、沪南公路、上海绕城高速、东大公路、川南奉公路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目自带约1万㎡商业，周边还有：联华超市首善街店（步行约1.1KM）、欧亚玛特购物广场（步行约1.7KM）、禹州城市广场（步行约1.7KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：书院幼儿园丽泽部（步行约1.4KM）、新港幼儿园（步行约2.3KM）、今日学校附属幼儿园（步行约3.9KM）等；中小学：新港小学（步行约1.9KM）、新港中学（步行约1.9KM）等；

医疗配套项目周边有：书院镇黄华村中心卫生室（步行约760米）、东海老年护理医院（步行约4.4KM）、上海市第六人民医院（步行约12.2KM）等医院配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。