昨天(7月7日)下午时分,知名媒体报道称:许家印开启了“卖卖卖”的节奏,“恒大”集中出售旗下逾200处商业物业!
根据上述媒体(澎湃新闻)发布的报道显示:记者从知情人士处获悉,许家印(“恒大集团”董事长)旗下“恒大”正在大批量出售写字楼、商铺、购物中心、酒店等商业物业资产,全部项目加一起总数超过200个(注:“恒大”出售商业物业的详细清单见文末);
据上述媒体记者统计发现:“恒大”此次出售商业物业所处的区域,位于全国24个省市(或地区),几乎涵盖了全国各个地方,包括:北京、重庆等直辖市,深圳、珠三角等粤港澳大湾区域,浙江、安徽等华东区域,以及江苏、吉林、广西等区域!
对此,一位接近“恒大”方面的业内人士告诉记者:“恒大”这一次在旗下全国所有的项目中,挑选出总建筑面积超过1000平方米的商业物业,计划是由专业房地产营销团队进行整合、销售;
上述业内人士还表示:在“恒大”看来,住宅地产、旅游地产、健康产业以及新能源汽车才是核心业务,而写字楼、商铺、购物中心、酒店等商业物业都属于“非核心资产”;
综上,该业内人士总结道:所以,出售商业物业,哪怕一次出售200多个项目,也仅属于正常的出售行为!
尤其值得注意的是,早在6年前(2014年),许家印曾为“恒大集团”描绘出了一副千亿级的“恒大商业地产帝国”蓝图;
根据媒体此前的报道显示:许家印在“恒大”的一次内部会议中提出,参考王健林旗下的“万达广场”,并在不久的未来,打造出升级版的“万达广场”模式
,届时商业资产整体规模要达到1000亿元级别!
值得一提的是,第二年(2015年)4月份,王健林(“万达集团”董事长)就提出了“轻资产”模式,用5年的时间将商业地产“去地产化”,即“万达”以后不投资、不拿地,只负责出品牌、设计、建设、招商以及运营等,从而最终将“万达商业地产”转型为一家商业投资服务企业;
随后,王健林也开启了“卖卖卖”的节奏:“打包”出售旗下77个酒店和13个文旅项目,“接盘侠”分别是李思廉和孙宏斌;
其中,李思廉(“富力地产”董事长)花费199亿元收购了77个酒店,孙宏斌(“融创集团”董事长)斥资438亿元接手13个文旅项目(后又花费62.81亿元购买相关公司,总计花费超过500亿元)!
不过(转折来了),在人们的视线中短暂“消失”了一段时间之后,王健林又高调回归了;
从去年(2019年)开始,王健林旗下“万达”不仅又开始高调拿地了,还频繁与各地签订大额合作协议,将在当地建造大型文旅城项目和多个“万达广场”,总投资额少则上百亿元,多则几百亿元,甚至上千亿元!
附“恒大”出售的商业物业详细清单:
本文由“俺家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
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