法拍房清场腾退是由法院负责还是竞拍人自己搞定？

对法拍房有一定了解的竞拍人都知道，被法院查封的房子并不是空的，房子里住的可能有以前的业主，也可能是家里老人，亲戚，甚至也可能是租户。

法拍房既然不是空的，又要被法院执行拍卖，就面临一个请里面住户搬出来的问题。但是往往腾退房屋在实际的案例中并不是那么顺利，有时候可能被执行人或者他们的家人，并不配合，甚至上门看房，都不开门的。

很多人有一个疑问，是法院负责腾退还是自己腾退?其实大部分的情况是法院公告一般写明按现状交付，不负责清房。法院对法拍房的这些瑕疵是不担责的，多数法院只拍卖，不管这些，也没有把这些瑕疵体现在文件上的。

当然也有一些情况是，法院强制腾房，让里面的人搬出来。

所以建议有意向的购买者预约提前去现场看房，看看房子是有住户还是闲置等状况。

当竞拍人成交了房子之后，如果面临这种腾退的问题，可能还是要通过协调，多方解决。