总起价56.26亿元！上海集中推出6宗地块

上海新挂牌6宗地块，总出让面积269亩，总建筑面积42.25万方，总起价56.26亿元。

其中，宅地4宗，商住地1宗，闵行区马桥镇宅地和青浦区夏阳街道宅地，以有效申请人数是否达六人来确定出让方式；安亭镇商住地，楼面起价11500元/㎡，以有效申请人数是否达四人来确定出让方式。

剩余2宗宅地，为“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇，申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的相关项目认定文件。

地块指标表

嘉定区安亭镇02A-01A商住地

地块东至墨玉北路,南至德友路,西至彤闻路,北至前炬路，出让面积53628.8㎡，容积率2.5，建筑面积134072㎡，其中住宅建面占比70%，商业20%，办公10%。

地块起价154183万元，楼面起始价11500元/㎡，住宅套数下限830。

地块南边，今年2月17日成交1宗宅地（03A-01A地块），由旭辉以底价14000元/㎡竞得。

地块要求：

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计21451.52平方米以上）的商业物业不少于20年；

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于70%（计9385.04平方米以上）的办公物业不少于20年。

青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04宅地

地块东至华浦路，南至盈港东路，西至汤家浜，北至水渡浜，出让面积27819.3㎡，容积率2.2，建筑面积116285㎡，住宅建筑高度不小于24米，不大于50米。

地块起价116285万元，楼面起价19000元/㎡，住宅套数下限698。

青浦区夏阳街道中横泾路东侧06B-01、13A-04商地

地块东至华琼路，南至盈港东路，西至中横泾路，北至达慧路，出让面积34507.1㎡，综合容积率3.77，建筑面积129967.75㎡。

地块起价50714万元，楼面起价3902元/㎡。

本地块致力于打造金融总部聚集地，重点引入基金行业；受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000平方米的酒店。

自持要求： 

1、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计51987.1平方米）的商业物业（包括酒店）。

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计77980.65平方米）的办公物业。

闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块

地块东至中瑞路，出让面积40891.8㎡，容积率1.2，建筑面积49070㎡，地上建筑限高24米。

起价106482万元，楼面起始价21700元/㎡，住宅套数下限473。

青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块

地块东至徐泰路,南至骑龙港,北至京华小区，出让面积5153.5㎡，容积率1.5，建筑面积7730.25㎡，地上建筑限高不大于40米，不小于24米。

起价21645万元，楼面起价28000元/㎡，住宅套数下限95。

青浦区振泾路北侧A6d-06b地块

地块南至振泾路,西至徐安路,北至徐孝路，出让面积17587.2㎡，容积率2.3，建筑面积40450.56㎡，地上建筑限高不大于60米，不小于24米。

起价113262万元，楼面起价28000元/㎡，住宅套数下限466。

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