重磅！徐汇#鑫耀中城#首次亮相，城市体验馆已开启！共334套约99-158㎡精装3-4房入市在即！

重磅！徐汇#鑫耀中城#传来新进展！
作为漕河泾史上最大综合开发项目，中环内、超65万体量城市综合体、近地铁，鑫耀中城建成后对整个板块的加成不可估量。
效果示意图 #鑫耀中城# 爱琴海购物公园巡展已经开启，城市体验馆正式亮相！ 项目首开预计推出共334套房源，主力户型为建面约99-158㎡3-4房户型，包括建面约99㎡稀缺三房两厅两卫，约120㎡极致四房两厅两卫，约156-158㎡阔境四房两厅两卫，皆为精装交付！ 效果示意图
爱琴海购物公园巡展开启现场实景图：

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鑫耀中城住宅规划、户型
鑫耀中城南临漕宝路，北临田林路，东南两侧分别有规划地铁15号线和12号线。 如上图，整个项目由5幅地块组成，被苍梧路，田仪路和全州二路分割成4个部分，预计总投资超过160亿元，竞得人上海鑫侨高置业有限公司由华鑫置业、上海万科、徐汇城新组成，后来香港置地加入，强强联合启幕65万㎡的未来城市理想单元。
地上建筑面积约39.2万㎡，
地下建筑面积约25.68万㎡，
总建筑面积超过65万㎡，
约等于1座上海国金中心或者1.5座静安嘉里中心；
由住宅、办公、商业及公建配套组成 鑫耀中城公示总平面图如下： 来源：徐汇区政府官网
据悉，整个项目分3期建造
列几个重要指标：
一期规划有： 商业：约2.2万方 销售办公：约3.8万方
可售住宅：约3.6万方（334套）
邻里汇剧场：约0.55万方
租赁住宅：约2.2万方
租赁办公：约2.5万方
二期规划有： 商业：约2万方
可售住宅：约3.6万方（430套）
租赁住宅：约0.75万方
租赁办公：约7.4万方
三期规划有： 商业：约0.25万方
销售办公：约7.3万方
租赁办公：约1.1万方
以下为项目效果示意图：
效果示意图
我们重点来看下1期规划 项目1期分为3A、3B二部分 其中3A由 5栋约 3.8万方可售办公（高层+多层） 3栋约3.6万方可售住宅 以及约2.2万方商业组成 3B则为隈研吾设计的文化艺术中心 建成后的效果图，仅供参考
从位置上看，一期位于整个地块的中心 业态多样，惊喜的是还有文化休闲项目 让人相当期待 下图是一期的位置，商业靠近北面的田林路 户型上规划有建面约99-158㎡3-4房， 包括：
约99㎡稀缺三房两厅两卫，
约120㎡极致四房两厅两卫，
约156-158㎡阔境四房两厅两卫，
皆为精装交付！
室内效果图如下：
周边配套 鑫耀中城位于徐汇重心漕河泾板块，项目本身规划大型丰富、便捷的商业配套，对面即是桂林公园，距徐家汇商圈仅约3.5公里。
小胖君进行过实地探访，项目是三轨交汇处，周边有 9号线/12号线和在建中的15号线， 与9号线宜山路站直线距离仅约800米，另外，周边中环路、沪闵高架等环伺， 未来交通出行非常便捷。
对面是桂林公园，未来居住环境完全不用担心。周边还有上海应用技术大学、上海师范大学以及不少新兴创意园区。


地块所在的徐汇田林社区发展比较成熟，商业设施齐全，尤以漕溪路、桂林路沿线居多。另外，板块距离徐家汇商圈非常近，居民可以享受徐家汇高端商业配套。 地块距离田林小学600米左右、田林中学600米左右。三甲医院上海市第六人民医院在两公里内。
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项目

鑫耀中城

地址

徐汇区虹梅街道

产品

主推建面约99-158㎡3-4房

销售

等待入市

推荐理由

徐汇内中环大体量综合体

交通贴士

地铁12号线虹漕路站

板块

徐汇乔高

开发商 上海鑫侨高置业有限公司

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