格力地产回复深交所问询，免税集团利润率大增系投资收益所致

文 | 蓝鲸财经 莫迟

6月17日，格力地产（SH：600185）回复了深交所问询函。

在此前，格力地产曾于5月22日披露购买资产并募集配套资金的相关预案，预案显示，公司拟采用发行股份及支付现金方式，购买免税集团100%股份，同时募集不超过8亿元配套资金。并于6月3日，收到上海证券交易所发出的相关信息披露的问询函。

在本次问询函的回复内容中，对于本次重组对主业的影响，格力地产表示，重组完成后，免税业务与公司现有的消费板块业务可互相补充，打造互补的以免税业务为特色的大消费业务，并实现公司的口岸经济业务与免税业务的联动。同时，并通过重组引进通用投资为战略投资者，提升免税商品的价格优势。

未来，公司将从目前房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业等三大业务为主，发展成为以免税业务为特色的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及房地产业三大板块的大型上市公司。

根据披露，本次拟重组的免税集团，主要业务模式为以直接采购和中间商采购相结合的模式，买断商品所有权，而后通过其设立在边境口岸、机场等场所的免税商店向出入境人员销售免税商品，赚取进销差价实现盈利。

根据第三方机构数据，2018年免税集团市场占有率约为5%。格力地产表示，未来免税集团将加强门店的流量管理、店面管理及成本控制管理，提高入店客流的转化率，免税集团将具备较大的发展空间和增长潜力，未来市场占有率有望进一步提升。

在2019年，免税集团营业利润率、净利润率均出现大幅上涨，分别达到49.99%、35.38%。对于报告期内营业利润率与净利润率大幅上涨的原因，格力地产在回复中表示，主要为免税集团于当年出售部分参股公司股权而取得的投资收益所致。

2019年，免税公司通过将持有的珠海金融投资控股集团有限公司 5.21%股权转让给珠海华发集团有限公司，取得投资收益约 3.5 亿元。经初步计算该笔投资收益增加税后净利润约 2.6 亿元。若仅剔除该笔投资收益影响2019年免税集团利润率较 2018 年度基本一致。

值得一提的是，自收购预案披露以来，截至6月17日，在15个交易日内累计涨幅已超过150%。在6月18日，格力地产股价出现大幅回调，截至10时50分，日内下跌9.43%，报12.00元/股。