溢价率15.04%！同济11.48亿元竞得松江泗泾宅地

6月18日，在经历了29轮竞价后，上海同济房地产有限公司最终以总价114758万元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块，成交楼面价27609元/㎡，溢价率15.04%。

虽然此次参与该地块竞拍的房企一共四家，但是竞拍现场仅上海同济房地产有限公司（同济）、深圳市卓越商业管理有限公司（卓越）、上海盛淞资产管理有限公司（保利）三家参与竞价。

地块出让资料显示，地块东至规划六路，南至横港河，西至规划五路，北至规划三路，出让面积34638.3㎡，容积率1.2，建筑面积41566㎡，地上建筑限高24米。

地块起价99758万元，楼面起价24000元/㎡，住宅套数下限420，无自持住宅要求。

与过往同区域出让地块相比，虽然该地块成交楼面价略有上涨，但是仍存在着不小的优势。

2019年12月13日，招商、华发分别以总价15.5亿元、27亿元竞得泗泾镇11-01号地块和17-01号地块，成交楼面价分别为21500元/㎡和21000元/㎡。

而四年前，格力地产、融创先后竞得上海松江区横港路附近的两宗地，楼面价分别为3.77万元/㎡、3.83万元/㎡。

新房方面，目前地块周边1公里范围内仅有同济晶萃一个楼盘在售，售价4.45万/㎡。

二手房方面，周边小区多为近几年交房的次新房小区，比如融创壹号公馆、绿地香缇、金地自在城、万业梦立方等，挂牌价在3.4-3.9万/㎡左右。