深圳被遗忘28年房产最新后续：住户要求赔偿20万装修费

对于很多人来说，有一套属于自己的房子是件梦寐以求的事情，而有在深圳这么一位房主，买了房子后就把这事儿给忘了，一忘就是28年。

如今房主张女士想起自己买房这回事，却发现屋内有陌生人居住，这一离奇事件经媒体报道后广受关注。

购房28年空置，发现陌生人入住

1992年，房主张女士在深圳从开发商那里花33.2万元全款，购入了深圳市宝安区华天花园的一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。

2020年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。

而如今这套房产也从当年的30多万涨到了600多万！

那么，现在事情解决了啊？我们一起来看看：

现住户

没撬门入住，房子是现金购买

据深广电第一现场记者报道：他们现场采访了住户小林，小林称这套房子是他父亲林先生多年以前从别人手里购买的。当时付了20万后，卖房者对他们承诺，先帮他们办理水电，再帮他们办房产证。

而在办房产证期间，卖房者却不知所踪了。直到房主找上门前，林先生一家人都并不知道，这个房子另有主人。

一度存在争议的房屋。

而网上盛传的住户撬门入住的说法，小林否认：没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。

房主

房子的所有权明确，不接受调解

房主张女士因为年纪大了，身体也有疾病，所以这件事主要是其弟弟张先生在帮忙跟进。张先生在接受媒体采访时表示“因为房子是我们的，这是毫无争议的，不存在协商的问题，和他们不存在产权的争议。”他还说自己可以提供足够的材料证明房子的所有权，所以不接受任何调解。

最新结果：

      住户限下个月6号前搬离     

对于小林的诉求，张先生表示，如果住户要求装修补偿，那么他们会要求住户补齐这些年的租金。

最后通过双方协商，张先生给出了半个月的时间宽限，供林先生一家人找房，限他们下个月6号前搬离。

快过户房产专家：

当事人尽快补办房产证  

针对此事，记者采访了快过户公司的房产过户专家。专家表示，在此事件中，主张房屋所有权的房主张女士虽然有购房合同，但尚未办理房产证，房屋尚未确权，房主和房屋居住人之间无直接法律关系。不过，张女士可以要求开发商办理房屋过户手续和交付房屋，届时可要求房屋居住人腾房。

如果房屋存在一房多卖、无法过户的情况，持有购房合同的当事人有权要求开发商退款及按照当前市场价赔偿差价损失。

被遗忘28年房子的疑云，终于在水落石出了。如果当年张女士及时办理过户手续，拿到房产证，就不会遇到如今这些麻烦事情了。

28年前“一疏忽”

28年后“跑断腿”

事情总算是有了进展

过户君也给大家提个醒

买房要及时办理过户相关手续！