京投发展回复上交所问询：高负债属于阶段性情况

6月1日，京投发展股份有限公司（简称“京投发展”）发布公告，披露其对“上交所监管问询函”的回复。

公告显示，对于结转交付房产大幅下降的原因和合理性，以及扣非净利润连续两年下降等方面的问询，京投发展回复称，交付房产大幅下降为项目结转、成交周期长等原因，而公司预计2020年全年可完成实现结转销售收入77.04亿元的年度预算指标，预计扣非净利润将较2019年度上升。

关于资产负债方面，京投发展称，公司的高负债属于阶段性情况，对公司生产经营无不利影响，将加快现有项目的开发进度、继续提升项目的去化速度，同时已采取发行永续债的方式来优化融资结构，积极采用多种手段来降低公司资产负债率水平等。

关于债务安排，京投发展称，该公司现有项目四证齐全后可获取金融机构借款，截至2019年12月31日，公司共取得金融机构授信59.25亿元，累计使用授信额度17.04亿元，未使用额度42.21亿元，可以在上述授信额度内开展融资，以支持业务发展。此外，该公司2020年计划发行永续债30亿元，预计在2020年上半年完成发行。

项目去化方面，京投发展称，该公司2019年度实际完成草签签约额75.15亿元，总体上基本完成了年初目标。此外，京投发展还对存货、子公司利润分配、资金风险等方面问题进行了回复。