涨5.6%！72.5%！上海5月楼市爆发！6月将..

江浙沪一手房汇总 2020-06-03 15:17 阅读 485

回顾整个红五月，上海楼市一如既往的火热。

5月，上海成交成交面积为105.6万㎡，环比上涨72.5%，成交均价为63341元/㎡，环比上涨5.6%。

▲上周（5.1－5.31）新房成交排行@上海中原

其中，在整个5月，成交面积排名前三的项目分别是碧云尊邸、万科天空之城、东方惠礼。

而在上周（5.25－5.31），根据上海中原数据显示，上海成交面积26.1万平方米，环比增加22%；供应面积11.5万平方米，环比减少17.6%；成交均价为59040元/平，环比上涨4.3%。

上海商品住宅成交面积TOP10

（2020.5.25-2020.5.31）

从上图可以看到，上周成交面积排名前三的分别是位于普陀的中海臻如府、金山的金山万航苑、浦东新区的金地云筑。

从成交区域来讲，基本每个区都有上榜，分布比较均匀。令人惊讶的是，前三中居然出现了金山区的项目，位于金山新城板块，均价在前十项目中是最低的，为24433元/㎡，成交了74套！

但整体看下来，上周成交量最高的也只有90套，这个信号，是否说明短期内上海楼市不会回归火爆场景？6月会凉凉？

6月1日，58同城、安居客发布2020年《5月国民安居指数报告》。

报告显示，2020年5月全国重点监测67城新房在线均价16504元/㎡，环比下跌0.61%，其中26城新房在线均价环比上涨。

5月全国重点监测67城二手房在线挂牌均价15472元/㎡，环比下降0.32%，有24城出现环比上涨情形。

目前，房地产市场延续上月热度，2020年5月全国找房热度环比上涨2.1%。

除了在房价指数和用户行为方面，报告亦分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。

在户型选择上，5月3居室、4居室及以上找房热度占比环比上涨。3居室找房热度占比45.4%，2居室占比31.1%环比下降，用户对大户型的偏爱有所增加。

在房产交易热门板块方面，2020年5月58同城、安居客平台数据显示，闵行、奉贤、浦东和青浦是上海购房者青睐区域。

总体来说，在5月开盘的20个项目中，有卖的好的，也有卖的不好的盘，认筹情况太低导致取消摇号开盘的也有。

而在6月，目前有位于嘉定徐行的金隅金城府，和静安大宁的静安映取证开盘。

金隅金城府取证均价是34000元/㎡，项目的售价远远超过购房人的心理价位，加上周边配套的对比，这个价格似乎有点让买房人难以接受了。

而正在认筹的静安映，也被爆出在6月9日开盘选房当天，购房者必须付清首付款...

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