截至5月，百强拿地销售比持续回升

克而瑞日前统计数据显示，截至5月末新增货值百强门槛提升至65.9亿元，环比提升26%，年内新增货值百强总货值已经接近3.3万亿，房企拿地节奏明显提升。‍

房企积极性的提升，在销售百强房企拿地销售比上也有所体现：1-5月销售百强拿地销售比涨至0.37，已高于去年平均水平，疫情影响褪去后一季度挤压的纳储需求得到释放。分梯队来看，第二梯队房企拿地最为积极，拿地销售比高达0.54，其中绿城、中南、龙光前5月拿地销售比均在0.7以上；其次TOP21-30企业拿地销售比也达到了0.45，后两个梯队拿地销售比也均高于均值。

10强房企拿地销售比仅为0.29，在各梯队中垫底，一方面体现了10强房企土储规模的优势显著，仍有不急于拿地的底气；另一方面也体现了行业加速整合、中小型房企加速拿地的迫切性。

尽管从拿地销售比来看，10强房企积极性不如其他梯队，但10强企业年内新增货值仍占百强新增货值的37%，前20强房企新增货值占百强总货值的6成以上，龙头房企的规模优势依旧显著，强者恒强格局难以打破。

核心省会城市地块最受青睐

房企拿地更偏爱那些城市和区域？日前克而瑞调查显示，从拿地分布来看，百强房企拿地建面中，一二线成交占比约为5成，三四线占比微涨2个百分点；区域分布上，中西部和长三角仍是企业最积极拿地区域。

据悉，尤其中西部的省会城市和长三角城市，如重庆、合肥、南京、宁波、无锡、常州等城市较多地块日前吸引了10家以上开发商的参拍，部分地块竞拍轮数甚至超百轮，企业拿地热情较高。截止至5月末，杭州是最受百强房企青睐的城市，本地房企滨江、德信均有落子，绿地、新力、龙湖、东原等外来房企也有所斩获；其次西安、重庆、成都、武汉等来自中西部的省会仍然是房企重点投资城市；三四线城市中，百强在温州投资远超其他城市，随着市场开始回暖，未来利润可期。整体而言，较受欢迎三四线城市依然主要位于长三角、珠三角区域，尤以中南、新城、华鸿嘉信、金成集团等本地房企拿地较多。

房企拿地积极性明显提升

业内：仍需警惕土地成本

5月地市成交整体量稳价升，溢价率和流拍率指标也进一步向好，市场信心逐步恢复，尤其优质地块持续受到开发商关注；结合供应来看，5月挂牌总建面仍然较多，业内人士预计6月份成交量继续维持年内较高水平。

地市逐步回归正轨的同时，城市、地块和企业之间的分化也持续加剧，投资潜力大的城市、以及部分城市优质地块将面临更激烈竞拍，一二线城市和长三角三四线城市尤为明显，“捡漏”难度持续提升。克而瑞报告表示，近两月融资环境相对宽松，冰封一时的外债也重新开始发行，房企拿地积极性明显提升，但仍需警惕土地成本，在积极参拍优质地块的同时，也应通过寻求合作、收购等多元化拿地渠道，既能扩充土储、又能控制总土储成本。

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