风声不断！前滩九宫格有大动作！多个新盘爆出新消息！

自从东方惠礼成为前滩爆款，开盘盲买“日光”后，前滩在售的又只剩下华唐名邸在继续“守门”，近期前滩九宫格又有了新动态

此外上海楼市多个区域的热点新盘相继亮相，在土拍提速的档口，楼市依然非常活跃。

前滩板块：三湘、格力即将入市！

前滩因为重磅规划以及优质学区而倍受买房人关注，虽然东方惠礼已经一去不复返，但是传说级别的“九宫格”仍然蓄势待发。

三湘印象名邸率先曝出即将取证认筹的消息，预计6月9日或10日开始认筹，认筹金200万，90㎡户型总价863万-1163万，主力大户型则要1871万起，本次预计总共推出142套。

各个面积段价格区间↓↓↓

90㎡户型 总价约863万-1163万

224㎡复式 总价约1873万-2744万

212㎡大平层 总价约1871万-3583万

334㎡顶层复式 总价约5410万-5999万

目前售楼处和样板间均已开放，看样板间之前需要提前预约，验资金额500万，有意向购买的房友务必提前做好准备。

三湘印象名邸位于九宫格内最贴近黄浦江的位置，前方是无遮挡的前滩休闲公园，部分高层拥有完美的瞰江视野，外立面和社区设计都集聚豪宅的奢华。

项目占地面积27930平，总建筑面积5.38万平，一共6幢楼，该项目主打大户型，约90㎡的小户型仅有48套，欲购从速。

最新户型图↓↓↓

最新样板间图↓↓↓

（图片来源于网络）

除三湘印象名邸已经箭在弦上以外，格力双子星地块目前也有新进展，38-01地块的户型图和内部实景已经流出，预计今年下半年入市。

格力前滩包含两块地格力38-01和格力32-01，都处于前滩九宫格内，其中38-01地块动工较早已经结构封顶，包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，合计房源229套，户型大平层为主。

就目前而言，32-01地块还处于动工初期，38-1地块进展更快，有消息说，该项目预计今年下半年入市。主力户型建面约90㎡、140㎡、160㎡，共计229套房源。

最新户型图↓↓↓

社区内部结构图↓↓↓

楼盘效果图↓↓↓

格力楼栋为塔楼设计，户型不会太好，价格和三湘也不会相差多少，目前三湘预计单价12.98万/㎡（具体以开发商公布为主），格力因此大概率也在12万/㎡朝上。

 

浦江镇板块：保利锦上巡展在即！

保利浦江镇项目最近爆出案名案名：保利锦上，即将启动巡展，目前巡展地点也已敲定：浦江城市广场、三林印象城、世博源。预计6月底出售楼处，7月认筹开盘。

保利锦上距离8号线江月路站约800米，一共760套房源，一期将推358套，首开建面约77-90㎡的洋房、约100㎡的小高层以及约125-145㎡的4层叠墅，全部产品精装交付。

项目周边配套醇熟，交通方面距离8号线江月路站直线距离约600米，紧挨着地铁站旁边就是交通枢纽，项目周边临近浦星公路直达前滩板块，还有三鲁公路以及外环高速、申嘉湖高速等主干道通往城市各处。

商业方面，斜对面就是浦江城市生活广场、卜蜂莲花；东北方向约800米是OMALL华侨城商业中心/家乐福，周边还有红星美凯龙、绿地乐和城等。

医疗方面，离三甲医院仁济医院南院约400米，离复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）约1公里。

教育方面，附近有浦江镇第一幼儿园、浦江镇第一小学、浦江一中、向明中学（浦江校区）、上海师范大学附属中学（闵行分校）等。

四川北路板块：祥生蝶恋花开工在即！

内环内虹口又有全新盘即将入市，该项目是继瑞虹之后虹口内环内又一个大型综合体项目，双轨交环绕，28万方的超级综合体——祥生蝶恋花。

项目将推出586套2-5房房源，主力户型包括建面约90㎡的2房、约105㎡的2+1房、约130㎡、140㎡左右的3房、约160㎡、180㎡的4房、约320㎡的5+1房。

该批户型中建面约130-180㎡3-4房占比最大，具体套数分布如下:

项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

项目规划平面图和效果图↓↓↓

项目交通方面十分便利，未来将3轨交汇处（10、4号线，19号线（规划中）），2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。

生活配套方面非常醇熟，未来将自带高端商业，地块距离瑞虹新城的配套商业直线约800米，坐地铁一站直达四川北路商业街，周边的配套十分繁华。

教育资源分别有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

目前项目处于即将开工阶段，拆迁工作基本完成，等控规完成调整后预计将会快速开工。

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