上海临港新城集中挂牌3幅涉宅用地 总起价46.08亿

近日，上海土地交易市场发布公告称，出让临港南汇新城3宗商住地，预计6月23日、24日出让。

其中临港南汇新城NHC10503单元2宗商住地位于滴水湖北一环，总建筑达82.8万方，总起价36.5亿元；临港南汇新城PDC1-0201单元商住地，建筑面积18.6万方，起价9.58亿元。

地块分布图（来源：好地大数据）

临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路，出让面积148922㎡，容积率2.8，建筑面积414922㎡，其中宅地建筑面积46342.8㎡，占比11.2%。

地块起价185125万元，楼面起价4462元/㎡，住宅套数下限325。

临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路，出让面积145433㎡，容积率2.8，建筑面积413135.9㎡，住宅建筑面积47081.5㎡，占比11.4%。

地块起价179734万元，楼面起价4350元/㎡，住宅套数下325。

值得一提的是，临港南汇新城NHC10503单元2宗商住地均要求，引入的机构须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且最近一年度在其行业领域中排名前五十位（国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名）的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、功能性总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司，以及外资金融机构。

临港南汇新城PDC1-0201单元商住地

地块东至环湖西一路,南至申港北二路-瑞木路,西至云鹃路-水芸路,北至南绿丽港路，用地面积232780.5㎡，其中地上出让面积80791㎡，地下出让面积151989.3㎡，建筑面积186372㎡，其中住宅建筑面积45940㎡，占比24.6%。

地块起价95783万元，楼面起价5139元/㎡，住宅套数下限478。

本地块定位为临港国际文化创意港，引入行业类型要求包括文化服务（文化贸易、创意设计、文化服务）、专业服务（园区建设、城市管理、贸易通、资本通、技术通）、金融服务（银行业、保险业、金融业）等。