开盘速报|大华锦绣四季去化约2成 中兴路一号认筹69组

凤凰网房产上海讯 5月第二个工作周，上海几个楼盘的开盘成绩喜忧参半。

5月11日，周浦绿宝园6期开盘“日光”刷屏上海楼市；5月13日，万科地王盘中兴路一号低调首开，229套房源认筹69组，去化成迷；今日（5月15日），宝山新盘大华锦绣四季开盘选房，526套房源认筹98组，开盘首日去化2成左右。

1、绿宝园

绿宝园位于浦东周浦板块，至今已开发六期。项目位于在建中的18号线沪南公路站附近，是一个容积率不到1.2的低密度洋房住区。

2019年12月5日，绿宝园六期一批次207套房源开盘，有效认筹145组，当日开盘卖出了约6成。

本次入市的是绿宝园的六期加推。产品方面也去前一批产品类似，建面约118-166㎡的3-4房，精装洋房，共计100套房源，均价5.95万元/㎡，总价700万-1000万。据悉，绿宝园此次加推的100套房源开盘当日全部售罄。

2、中兴路一号

5月13日，全国单价地王“中兴路一号”低调开盘，首开229套房源认筹69组，认筹率约30%，去化情况官方未予透露。

（中兴路一号摇号名单首末页）

中兴路一号项目位于静安区西藏北路板块，2016年融信以110亿巨资拍下此地时曾轰动一时，此后项目交由万科操盘，2020年5月13日首开入市。

中兴路一号项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率3.5，绿化率35%，由6栋高层组成，共计约400套房源。据了解，此次中兴路一号首批推出229套房源，户型面积从50-210㎡，主力户型为100㎡的两房，销售均价约12.98万/㎡。

3、大华锦绣四季

作为2019年来在上海拿地最多的房企，大华在上海开盘的多个项目成绩都很不错，不过此次入市的大华锦绣四季却是个例外。

2018年8月9日，大华以42.78亿拍得宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块），楼板价约2.1万元/㎡。大华锦绣四季是一个建面约90万方的大城，总共分三期开发，此次入市的首批房源共526套，均价47065元/㎡，户型为99-135㎡3房，装修交付。

大华锦绣四季位于宝山顾村板块，不过距离几条线路都不算近。此次开盘认筹98组，占总房源的18.6%。

（大华锦绣四季摇号名单首末页）

据新房摇号助手公布的选房销控表看出，大华锦绣四季此次开盘去化不甚理想，甚至不到2成。