宝龙地产（HK.1238）：坚持稳健发展，释放强劲潜力

2020年5月13日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”隆重召开。凭借着稳健经营发展，宝龙地产（HK.1238）在本次研究中荣获: 2020中国房地产上市公司商业开发运营优秀企业（第3位）、2020中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10（第4位）、2020中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10（第6位）、2020中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10（第7位）。宝龙地产总裁许华芳获：“2020中国房地产上市公司十大金牌CEO”荣誉称号。

综合实力稳步提升，持续布局高能级区域

宝龙地产在2019年房地产市场调整的环境压力下实现逆势增长，营收、净利润、销售等指标增速均高于行业平均水平，毛利率达36.4%，稳居行业领先水平，产品盈利能力较强。

2020年初受疫情影响，行业合约销售额整体有所下滑，但疫情趋稳后市场回暖，宝龙地产4月单月合约销售58.39亿元，实现了同比上升。随着未来产品结构持续优化以及业绩不断释放，宝龙地产销售业绩将持续保持稳步增长。

宝龙地产近些年销售业绩持续增长也充分体现了拿地策略的优越性，公司坚持推进“以上海为中心，深耕长三角”的布局战略，把握市场周期，强化精准布局，商住协同拿地。截至2019年底，宝龙地产的土地储备总计达到2973万平米，可确保公司三到五年的用地发展，其中73.2%土储集中于长三角地区，土储平均成本仅为3016元/平方米，项目未来盈利空间较高。

同时，宝龙地产把握粤港澳大湾区一体化发展趋势，于2019年底连续在珠海获得两块优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议，结合公司在商业地产开发与运营领域的综合实力和竞争优势，开拓以珠海为发展核心的粤港澳大湾区新区域。目前，珠海高新区宝龙城及金湾宝龙城项目，已在政府复工复产的号召下相继开工，未来，宝龙也将深入参与推进大湾区建设。

财务结构不断优化，公司获资本市场认可

盈利提升带动公司总权益扩大，公司经营能力不断增强，现金流稳定充裕，平均融资成本小幅下降，2019年宝龙地产的净负债率下降20%，公司坚持有质量的增长和稳健的发展模式已卓有成效。2019年业绩发布后，花旗、杰富瑞香港、瑞银、华泰香港、建银国际、兴业证券、海通证券、农银国际、中信里昂、国信证券、西南证券、尚乘国际、中泰国际、东吴证券、中达证券等众多金融机构发布研究报告，肯定宝龙地产发展前景，维持宝龙地产“买入”评级，同时多机构提升目标价。

宝龙地产在今年2月份被纳入“恒生综合大中型股指数”及“恒生港股通指数”，3月获调入沪港通下港股通名单，均已生效。这充分体现了投资者及资本市场对公司实力、各项经营指标及企业管治等的正面认可。

多业态协同发展，文化基因传递品牌温度

多年来，宝龙坚持多元发展路线，除地产外，商业、酒店、文化产业发展稳步推进。

宝龙商业（HK.9909）通过专业化的运营能力，依托地产的实力背书，持续取得突破，截至2019年底，有51处在管商业零售物业，总在管委托管理面积为700万平方米，合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家。同时，宝龙商业坚持走新商业发展路线，2020年初的疫情加速了消费供给端数字化的发展，宝龙也积极融入微信新生态空间。2月28日，微信官方开放服务商接入之后，宝龙商业迅速实现了微信直播与宝龙悠悠会员小程序的打通，一方面帮助商户在微信生态体系下打通线上营销渠道，另一方面利用自有的购物中心会员小程序，实现线上线下会员互动与商品销售的闭环，推出了宝龙会员微信小程序直播平台“宝龙悠秀”。在刚结束的五一假期期间，宝龙商业旗下四个项目——七宝宝龙城、宁波宝龙广场、上海宝杨宝龙广场、新乡宝龙广场均开启直播模式，吸引成千上万的会员围观抢购，其中上海七宝宝龙城4小时直播带货40多万，销量可观。

宝龙酒店集团突出发展中的艺术基因，在疫情期间携手艺术家打造 “艺”心抗“疫”在线主题艺展活动，采用“线上展览”形式，通过宝龙酒店集团自有的微信、抖音等社交平台，呈现了一系列抗疫主题精美作品，继全球驻地艺术家项目、宝龙酒店艺博会、艺趣节后，打造了又一独具特色的艺术主题活动，用艺术给予大众不一样的精神力量。目前，宝龙酒店集团旗下除委托管理酒店外，自创品牌连锁酒店囊括“艺珺”、“艺悦•精选”、“艺悦”等品牌。2020年5月1日，全国第二家艺珺品牌酒店——山东蓬莱宝龙艺珺酒店于“人间仙境”蓬莱奢华亮相并正式营业。

疫情期间，宝龙文化也积极尝试开展线上展览、线上公共艺术教育课程，并通过疫情主题的儿童画征集展等形式，持续拓展艺术空间，传递品牌温度。

积极践行企业责任，助力疫情防控工作

宝龙地产是跟随着中国城市化进程发展起来的，秉承“让空间有爱”的企业使命，践行作为企业公民的社会责任，截至目前，宝龙已累计捐资、捐助社会慈善事业逾7亿元，公益慈善事业也逐步成为宝龙的一项常规性的工作，不断提升、规范和发展。

此次新冠肺炎疫情爆发以来，宝龙地产响应党中央、国务院关于“坚决打赢新型冠状病毒引起的肺炎疫情防阻击战”的决策部署，于1月27日捐款2000万港币驰援湖北，之后又陆续向社会捐赠近千万元支持抗疫工作。同时，在做好自身疫情防控工作的同时，积极配合社区工作，此前旗下多项目开展针对新冠肺炎的线上义诊服务、3分钟极速响应在线义诊咨询和在线心理咨询等服务，或为在家自行隔离的客户送上生活物资。

2020年，适逢宝龙集团成立三十周年，宝龙将继续专注于为客户打造优质空间，严控产品质量，实现服务、管理、业务的全方位提升，保持公司发展活力，不断激发出新的增长动力。未来，宝龙也将在“让空间有爱”的企业使命感召下，紧跟时代步伐，持续回报社会，为国家民族的发展贡献价值。