楼面起价25050元/㎡！浦东新区高桥宅地预计6月29日出让！

楼事上海 2020-05-14 01:38 阅读 1000+

5月9日晚，上海土地信息网挂出出1宗宅地，宅地位于浦东新区高桥，起拍总价18.32亿，楼面起价25050元/㎡，以有效申请人数是否达六人确定出让方式，预计6月29日出让。

地块东至繁锦路,南至康兰路,西至南新路,北至行南一路，出让面积36584㎡，容积率2，建筑面积73168㎡，地上建筑限高50米，住宅套数下限750。

地块要求：
1、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%住宅物业。
2、需配建保障房建面占比不少于5%，无偿移交给浦东新区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构；
3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%；中小套型住宅比例70%。地块靠近外高桥保税区和金桥进出口加工区，板块内拥有外环高速，经过外环隧道可至宝山区；还有五洲大道，经过翔殷路隧道可至中环；另外还有南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等，交通道路四通八达，40分钟左右可到达陆家嘴、金桥、五角场等中心地区。
此外，项目毗邻地铁6号线航津路站，步行即可到达，可与12号线实现换乘，至市区较为方便。

值得一提的是，板块内轨交10号线延伸段工程已基本完成，计划设立六个站点，连接浦东与浦西，并在港城路站换乘6号线，届时从项目前往五角场副中心会非常便捷。
从商业上来说，周边有夏碧路商业街，拥有联华大卖场、永乐家电、永辉生活、星巴克以及各种餐饮，另外皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近。其自带的荷兰风情商业街内，包括有超市、特色餐饮、少儿培训等，生活极为便利。
医疗上，项目附近有三级甲等医院——上海市第七人民医院。目前周边楼盘有阳明花园二期2017年5月13日开盘，均价47000元/㎡，三期还未推出，预计推出106-142㎡精装房源；尼德兰花园2018年12月27日加推的毛坯均价45000元/㎡，这个项目预计6月份加推精装房源，约280套。
从安居客房价地图上显示，周边二手房均价约在4万左右。

日前，上海市规划资源局公布《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》，从近期（2020年）、远期（2035年）和远景（2050年）三个时间节点设置分阶段目标。2050年，全面建成开放、创新、高品质的卓越浦东，建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市城区。
规划中，在发展目标与战略、空间格局“沿海战略协同走廊”等板块，都特别提及了外高桥。而在对外交通方面，则提出强化外高桥港区，规划外高桥港区铁路专用线等政策支持外高桥发展。此外，高桥、森兰也将规划成为地区中心，总体来说，未来随着城市的发展，高桥的前景值得期待。
— END— 想要了解更多房产信息可扫描下方二维码进入“楼事上海置业交流群”可以和对的人聊聊房事。 ▽