新力与弘阳出质安徽新创股权背后

5月6日，中国房地产报记者获悉，新力地产集团有限公司、弘阳置地（集团）有限公司出质安徽新创房地产开发有限公司（以下简称“安徽新创”）100%股权，出质股权总数额达4亿元，质权人为中国民生银行股份有限公司合肥分行。

据中国房地产报记者了解，安徽新创曾为新力地产旗下完全控股子公司，去年曾收购新城控股的项目公司获取位于合肥庐江县两宗土地，之后弘阳地产通过注资及提供贷款取得安徽新创50%股权。

据记者了解，在去年4月合肥的土拍中，新城控股以总价10.198亿元连续摘得庐江县2019-4号地块及庐江县2019-5号两宗居住地块，总面积共241.894亩。新城控股原本计划将上述庐江县连体地块打造成为一个名为“新城湖畔樾山”的项目。

但拿地仅4个月后，新城控股便转让了项目公司股权。当时新力地产用约5.47亿元收购了其转让的项目公司，获得了上述两宗地，相应的“新城湖畔樾山”项目改名为“新力湖畔樾山”项目。

而去年9月，弘阳地产通过认缴安徽新创增加的注册资本人民币2亿元，同时向其提供本金额为5.71亿元无固定到期日的股东贷款，年利率8%。弘阳地产以总计7.71亿元取得安徽新创50%股权。由于项目为新力和弘阳联合打造，“新力湖畔樾山”再次改名为“新力弘阳湖畔樾山”。

除上述合作外，在去年四月合肥土拍中，新力与弘阳联合以1045万元/亩竞得新站区XZQTD242号地块，总价约10.73亿元，住宅楼面价7837.46元/平方米，溢价率111.11%。