广州673个活跃楼盘数据公开：限购放松利率下调，楼市成交预热！

楼盘涨跌：215个上涨 394个下跌

2020年一季度共选取活跃楼盘673个，其中上涨楼盘215个，占整体活跃楼盘32%；下跌楼盘394个，占整体活跃楼盘59%；持平楼盘64个。本季度新增活跃楼盘6个。

2020年一季度，广州存量住宅均价为28,396元/㎡，整体较上季度微跌0.22%，同比2019年一季度，整体下跌1.54%。本季度，各区存量住宅均价环比均下跌，跌幅在0.06%-2.53%之间；其中，从化区季度环比跌幅较明显，为2.53%。同期相比，各区存量住宅均价同比均呈下跌趋势，涨幅在0.36%—4.95%之间；其中，从化区存量住宅均价经过2017年至2018年上半年价格的暴涨后，价格上行动力不足，2018年下半年逐渐下行调整，连续两季度同比跌幅最大，投资需谨慎。世联系统均价测算受成交量和成交均价等影响，本次报告中整体二手房价市场及部分行政区均价相对实际情况反映滞后。

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楼市分析

2020年一季度，受新冠肺炎疫情影响，广州市存量住宅成交同比明显下滑，存量住宅均价为28,396元/㎡，环比微跌0.22%，同比下滑1.54%。2020年房地产市场调控主基调不变，“因城施策”仍是调控的前置条件，目前欧美疫情持续，广州多家银行房贷利率下调，白云区3月宣布放松限购，预计二季度，广州存量住宅市场成交环比将有所升温，存量住宅均价持续高位稳定。