览海控股底价60亿获上海静安商办地，楼面价5.08万/平

静安江宁社区成功出让1宗商地。

览海控股（集团）有限公司&上海览佑企业管理合伙企业以底价60亿元竞得静安区江宁社区C050201单元023-7商地，楼面价50846元/㎡,其中上海览佑企业管理合伙企业也是属于览海控股（集团）有限公司.

览海控股于2003年在上海注册成立主要营运基地设于上海，主营业务涉及金融投资、房地产开发、能源开发、医疗产业投资、基础设施建设。览海集团是上海人寿保险股份有限公司的第一大股东，同时也是中海（海南）海盛船务股份有限公司的第一大股东。

地块位置

静安区江宁社区C050201单元023-7地块

四至范围：：东至西康路,南至康定路,西至常德路,北至昌平路

土地用途：商办

出让面积：32779㎡

容积率：3.6

起拍价：60亿

楼板价：50846元/㎡

成交价：60亿

溢价率：0

出让条件：

【功能业态】

建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

【行业要求】

应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。

【自持要求】

办公自持不低于80%，可转让办公物业销售时须整层或整栋转让；商业自持不低于80%。

地图上显示，该地块处于静安寺商圈豪华位置，周边中高端商业体林立，还有静安豪景苑等高端楼盘，7号线昌平路站位于该地块旁。显然，该综合体定位高端，面向高端白领人群，由于自持80%，未来对于开发商的综合运营能力要求也较高。

值得一提的是，这次出让的新商办地块，总价已经超过了2019年的华润静安钻石地块。 

2019年1月28日，静安南京西路时隔20年，挂牌出让了一幅钻石地块——静安区南西社区C050401单元115-12地块。最终，华润置地经历526轮竞价力压对手，以58.02亿元总价、6.5万元/平米楼板价拿下这幅钻石地块。

时至今日，华润项目也早已 “剧透”。根据方案，该地块基地的南侧将建设一栋38层180米高的超甲级写字楼，北侧将建设3层的商业大楼，商业大楼中包含有两栋复建保护建筑。