多核辐射的潜力板块 8万4买内中环性价比神盘

自从正式复工以来，上海楼市取证开盘项目也开始了“狂欢”。

豪宅地段的黄浦董家渡绿地海珀外滩开盘单价达13.8万/平，浦东陆家嘴区域的滨江凯旋门13.8万/平，前滩东方惠礼9.2万/平，普陀中海汇德里均价10.2万/平，有没有发现，今年取证入市的市区豪宅，都有一定程度的涨幅。

更为重要的是，即便房价上涨，这些市区高端豪宅盘也都受到了购房者的极大关注，绿地海珀外滩基本日清，滨江凯旋门的认筹比已达到了198%，东方惠礼3天的认筹人数也超过了2000+组，中海汇德里的认筹也都爆满。

在房价有小幅上涨的趋势下，市区豪宅以及高端盘依旧能够得到购房者的关注，意味着什么？

需求仍在！

不过需要提醒广大朋友们，买房、看房也别总盯着当下热门项目，毕竟今年取证的新房价格高且不容易买到，反而有些去年取证的续销新房相比今年取证的项目在价格上更有优势，且也更容易买到，毕竟续销房与今年取证项目相比，价格方面有了极大的竞争力。

所以，“凯利海华府”在市区高端项目中脱颖而出了。

1、极具诱惑力的价格 

2018-2019这两年开盘的项目，都有着非常严格的限价，价格高预售证很难审批下来，对比今年取证开盘的这些项目，显然前两年的价格具备足够多的优势，选择当下性价比神盘不失为明智之举。

凯利海华府就是在这期间取证入市的，说来也巧，项目二期产品是2019年的最后一天，即12月30日开盘的，推出了1116套大体量新房，正好卡在预证放松之前取证入市的，单价只有约8.4万/平，这个价格已成为区域绝版洼地了。

直观对比，浦东北蔡2019年新房市场有3个项目取证入市，其中两盘都是大华锦绣华城社区的项目，其中大华珞斐墅单价高达11万/平，大华斐勒公园单价为9.89万/平，只有凯利海华府价格最为实在，只有8.4万/平。

如此之差价都能再去昆山花桥、嘉兴嘉善去做个房产投资了，收点租金或者借长三角一体化利好政策等待价值升值，不好吗？ 

如果以人民广场、外滩为中心，半径7.5公里的范围，与凯利海华府同纬度的大宁、五角场、古北、徐汇滨江又都是什么价呢？

大宁的静安府也卖到了近9万单价，今年将要入市的在中环外围的静安映、仁恒静安世纪也基本要站上9字头了。

五角场没有什么新房供应，但在五角场更远处的新江湾城，新房单价也都在9.2万/平左右了。

古北区域更是如此，今年刚取证的金科新弘古北天御，单价达到了8.94万/平。

徐汇滨江更不用多说了，妥妥的10万+。 

只有去年取证的浦东北蔡凯利海华府价格最低，只有8.4万/平。 

更重要的是，项目总价可控，700万+能住浦东内中环2房新居，大户型三房和四房的总价段在约也是个踮踮脚能够得到的价格。

比如，约119平的三房总价段约1000万，1200万左右就能买到约146平的四房。

不论想要买一套高性价比房源，亦或是改善区域地段，浦东中环内的凯利海华府都具备了这些优势。

2、多核辐射的中心地带

北蔡可以说是浦东的中心，到哪里都不远，距离来看： 

到往中央活动区陆家嘴直线距离约7.1公里；

到往中央活动区前滩直线距离约4.5公里；

到往世纪公园直线距离约5公里；

到往张江科学城直线距离约7.1公里。

即便乘坐地铁到往上述区域，最远也只有半个小时的时间，自驾也只有约15-20分钟。 

另外从地段上来说，项目位于内中环，北与陆家嘴、花木为邻，南连三林世博主题公园，东接张江科学城，西靠前滩、世博商圈，地处多核辐射中心地带，能为项目带来巨大附加红利，毕竟上述这些区域聚集的都是高端产业、高精尖人群，同时也是浦东乃至上海正着力发展的重点区域。

显然在多核叠加的中心地带，凯利海华府有更多直接利好。

3、户型设计的多样性

如今市区新房，即便在土地出让端就控制了中小套面积段，但最终呈现的产品也基本以90平户型为主，再加上不算太低的房价，千万买套刚需房非常常见。

凯利海华府在产品上又一次领先了沪上其他个盘，推出的产品堪称“全家桶”，集中了46、89、91、113、119、143、146、175、199、247㎡的1-5房。

从户型上来看，既有46㎡的总价386万1房，无论是总价段还是面积段，这已经在市中心新盘中极少看到。 

而最大的户型是247㎡5房，总价只在2000万左右，这个产品在上海市中心新房中也是比较稀缺的。

还有84-91平两房、112-143平三房、146-199平四房作为补充来满足市场需求。

这对于预算有限又想要更好地段的购房者，“久旱如甘霖”是再贴切不过了。 

可以说，在凯利海华府项目里，能够满足你所想。

同时，项目在内部配置上也不含糊，都为精准交付，配置上部分户型采用了旭格窗、林内地暖、东芝中央空调、米勒厨具、怡口净水系统、霍尼韦尔新风系统等，优质的标准营造了高品质的生活。

约119平米的样板间：

4、完备的交通和配套

身在市区，交通与配套自然会更加完善，凯利海华府周边有双轨交通的红利。6号线东明路（距离约800米）和13号线华鹏路（距离约600米），而项目正位于双轨交站点之间。项目西侧就是连接内中环的杨高南路。从日常出行的角度来说，无论是自驾还是坐地铁都十分便利。

项目周边还集中了7条公交线路，到往哪里都非常方便便捷。

在商业方面，凯利海华府的对面就是大型家乐福超市、全季酒店、还有星巴克；附近还有万达影城、盒马生鲜，以及巴黎春天、大华北公园等。

即便周边不想逛，去往陆家嘴、前滩或者新天地、外滩这种上海地标商业，也都在半小时车程内。

 凯利海华府凭借着诸多优势跻身中环内，还有如此“捡漏”的价格、看得见的价值潜力，对于想要置业在中环内的购房者来说，已是具有高性价比的项目了。

二期样板房开放中，

感兴趣的朋友可扫描二维码，

预约报名参观！