万科天空之城四期光之丘&光明雲庐今日双双认筹！

 

 万科天空之城四期光之丘今日启筹

 一、认筹时间

 开始时间：2020年4月21日8时30分

 截止时间：2020年4月25日17时00分    

 仅五天

 二、认筹金

20万元

首套房的存款证明金为210万元，二套房的存款证明金为420万元。

三、认筹地点

UNI-CITY万科天空之城销售中心（上海市青浦区诸陆西路966号）

本次取证房源共272套，户型110-160㎡3-4房，均价58600元/㎡ 

 

UNICITY万科天空之城是上海万科首个TOD作品，项目复合了住宅、商业、办公等多业态功能，自2017年面世至今的三年半内累计共接待了约10万人参观，几乎每次开盘当日去化率都在9成以上，2019年天空之城获得上海市住宅市场销售套数销售面积的双冠王，是上海西部地区最具影响力的楼盘之一

 

光之丘位于天空之城百万方大盘的正中心，是天空之城TOD最核心的地块，也是整个天空之城项目的最后一期，是万科2020年的重要作品。项目占地3.6万㎡，容积率1.74，建筑面积6.3万㎡，住宅户数494套，绿化率约45%。住宅全区人车分流，地下车位总数675个。

 

与前几期产品相比，四期最大的不同是项目整体建造于18米的平台上，住宅的一楼地面和四至道路并未接壤，是整体抬升的状态，地面一层相对0米标高是城市的道路界面；相对9米标高，是小区第五大道、地铁出入口、商业、以及光之丘小区入口的界面；相对15米标高，是国展万科中心的一层，聚集着天空的高端办公；相对18米标高则是光之丘的住宅——漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，同时也带来了立体的垂直景观。

 

整体抬高地面带来垂直的交通结构让景观更立体有层次，远观是漂浮在空中的花园，生活在其中感觉是一个无边界的社区，高低落差使得社区的四周视野非常开阔，通风良好，日照也非常充足。社区南侧沿河采用视线通透的护栏，沿河设计滨水会客厅，社区内设计了3条适合不同年龄段的健身漫步环道，在社区的西南、东南两侧，分别打造了阳光草坪和青年健身场地。

 

光之丘对比二期、三期住宅层数较低，由10幢14-16层小高层组成，单体建筑最高不超过16层，容积率变低，提升了整个小区的居住舒适度。外立面延续了天空现代风格外立面设计，同时立面色调升级为香槟金色，匹配金属线条，提升品质感。

户型图↓↓↓

 

 

光明雲庐

已取证，今日开始认筹

取证房源为：

建面约89㎡洋房

套数156套

均价40530元/㎡

建面约115-135㎡叠墅

套数132套

均价47895元/㎡

 

具体认筹信息

认筹开始时间：2020年4月21日10:00

认筹截止时间：2020年4月25日14:00

认筹期间工作时间：9:00—17:30

认筹地点：光明雲庐营销中心

（松江区洞泾镇新农河路与蔡家浜东路交汇处）

认筹金额：人民币10万元（仅限刷本人借记卡）

提前一天预约

 

项目位于松江洞泾陆家圈路63弄，共规划有9幢7-8层洋房、17幢4层叠加别墅，另有2幢自持租赁房和1幢保障房。可售住宅共548套，其中洋房332套、叠加216套。洋房产品面积约为89㎡3房，叠加产品面积约为115㎡-135㎡ 

 

 

洋房:

3房2厅2卫，三开间朝南；全明设计、南北通风；每个卧室都附带飘窗，利用率高；U型厨房便捷使用；精装修交付省时省心；楼栋总高8层，一梯两户，高峰时间不拥挤。

 

 

上叠：

 3房2厅3卫，全明设计、南北通风、动静分离；附带南北露台视野开阔；可电梯可楼梯，多种方式直通地下车库。

 

 

下叠：

 4房2厅3卫，全明设计、动静分离、南北通风；一楼朝南卧室方便两代人共居，二楼大阳台视野开阔采光好；每层配置卫生间使用方便；附带约5米挑高地下室，双层空间可分割，超大空间可利用，双向自然采光天井（部分），通风防潮光线好；户外绿地与自然亲密接触。

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