本周，石家庄土地市场1宗土地挂牌，9宗地成功出让；新房市场迎来金地格林郡盛大开幕、正定优步星辰获建设工程规划许可证、碧水源时光汇认筹全面盛启等好消息；二手房市场延续量升价降态势，整体维稳......接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（4.13-4.19）石家庄的楼市情况吧。
一、土地
本周，石家庄土地市场1宗土地挂牌，9宗地成功出让，鹿泉区迎土地出让小高峰。
土地挂牌
4月17日，河北省石家庄市栾城区公共资源交易中心发布1则国有土地使用权挂牌出让公告（石栾公告字[2020]2号），涉及1宗住宅、商服用地，挂牌地块编号为[2020]018号地块，土地面积为96529.42平方米（约合144.79亩），其中，住宅用地49861.41平方米，商服用地46668.01平方米，起始价为45770万元（合4.577亿元）。
土地挂牌详细信息
土地出让
4月14日，鹿泉区公开出让的7宗地编号为2020-08、09、10、11、12、13、14号地块，总面积为196881.85平方米（约合295.32亩），总起始价为22309万元（约合2.2309亿元）。最终，7宗地全部成功出让，总成交金额为22786.115万元。
4月15日，元氏县公开出让的宗地编号为（2020）14号地块，土地面积为69995平方米（约合104.99亩），起始价为14175万元（合1.1475亿元）。最终，该地块成功出让，成交金额为14175万元（合1.1475亿元）。
4月16日，元氏县公开出让的宗地编号为（2020）06号地块，土地面积为22980平方米（约合34.47亩），起始价为5171万元。最终，该地块成功出让，成交金额为5181万元。
出让地块信息一览
出让结果一览
2020-08号地由石家庄财经职业学院以3633.9632万元斩获；
2020-09号地由石家庄财经职业学院以1523.075万元斩获；
2020-10号地由石家庄财经职业学院以859万元斩获；
2020-11号地由河北绿地房地产开发有限公司以721.0768万元斩获，预计项目为溪山小镇；
2020-12号地由河北绿地房地产开发有限公司以294万元斩获，预计项目为溪山小镇；
2020-13号地由河北绿地房地产开发有限公司以1069万元斩获，预计项目为溪山小镇；
2020-14号地由河北龙湖高远房地产开发有限公司以14686万元斩获，预计项目为龙湖九里晴川二期。
（2020）14号地由元氏县钰泰房地产开发有限公司以14175万元斩获，预计项目为石家庄孔雀城；
（2020）06号地由天山房地产开发集团有限公司以5181万元斩获，预计项目为元氏天山水榭花都。
二、新房
本周，新房市场迎来金地格林郡盛大开幕、正定优步星辰获建设工程规划许可证、碧水源时光汇认筹全面盛启等好消息；此外，永威枫林上院实体样板间对外开放，获得众多好评~
随着各行各业复工复产，石家庄的新房市场的暖场活动也从疫情期间的线上活动逐步转向线上线下相结合的方式，此外，受资金压力影响，多家房企启动特价房、认筹抵房款等优惠活动，有需要的购房者可在诸葛找房官网或诸葛找房APP中关注新房楼盘最新动态~
三、二手房
01 二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年4月19日，石家庄市二手房市场价为16459元/㎡，环比上期下跌0.18%，市场价持续稳中微降，跌幅与上周持平，整体保持平稳。
从上图可以看出，石家庄二手住宅市场均价连续两周下跌，目前跌至年后最低位，4月以来，市场活跃度增加，可以看出“以价换量”策略延伸至二手住宅市场，预计未来市场将逐步趋于稳定。
02 二手房各城区市场价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区以18156元/㎡的市场价首位；藁城区市场价最低，为9323元/㎡。从城区价来看，本周仅长安区环比上涨0.03%，其他各城区呈现出不同程度的下跌态势，其中正定跌幅最大，环比上期下跌0.54%，较上周跌幅扩大。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2020年4月19日，石家庄总挂牌量为79629套，较上期上涨0.02%。
其中，市内四区仍是挂牌房源量的主阵地，桥西区以18116套挂牌房源居于首位；长安区以16660套挂牌房源位居第二；新华区、裕华区分别位居第三、第四名，挂牌量分别为15723套和14119套。栾城区房源量突破千套，挂牌房源量为1062套；藁城区仍然以不足1000套的房源量居于各城区房源量末位，挂牌量仅为653套。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，新华区赵陵铺商圈位居第一，有120套降价房源量，裕华区众美商圈以106套降价房源位居TOP2，长安区谈固商圈和裕华区万达商圈以74套降价房源量并列第三名；在涨价房源量排行榜中，裕华区众美商圈以13套涨价房源列居第一。值得注意的是，新华区赵陵铺商圈和裕华区众美商圈均出现在涨降价TOP20中的前三名。
05 二手房热门降价小区
据诸葛找房数据监测表明，本周谈固国瑞城在降价房源量小区排名中跃居首位，小区均价为20223元/平方米，有32套房源降价出售，想在长安区谈固商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。小诸葛注意到，长安区有7个小区进入热门降价小区TOP20榜单，想在长安区买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~
四、本周行业动态
住建部发布提升房屋网签备案服务效能意见
4月13日，《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》发布。意见要点包括：一、全面采集楼盘信息，市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息。二、提供自动核验服务，自动核验交易主体，自动核验房源信息。三、优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。四、提高数据使用效能，强化信息对接共享。五、推进全国一张网建设，落实城市主体责任，加快市县系统联网。
官方解读藁城区2020年城建项目,布局万达
4月15日，石家庄市藁城区人民政府官网发布《2020年城建项目计划》政策解读。内容显示，2020年藁城区区安排城建项目共42项，概算投资规模约113.38亿元。包括槐安路东延、北二环高架东延等工程；实施医院改建、体育场改造、九年一贯制学校等公益事业项目；实施城中村及片区改造项目计划；在世纪大道两侧布局星悦广场、红星美凯龙、万达广场等项目。
正定五个村启动征地871亩,含西关村/中咬村等
4月15日，正定县人民政府官网发布22则土地征收启动公告，其中6则开发用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，涉及正定镇三角村、西关村、中咬村、拐角铺村、塔元庄村共5个村,征地面积共计58.0743公顷（约合871.1145亩）
鹿泉区住建局提示：这11个项目购房有风险！
4月16日，石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局就11个项目对广大群众购买商品房进行风险提示，项目包括：美特花芊谷、香提小郡三期、天冠城、吉奥雅居、自在城、九玺台、健康城二期、万泉御府、香橼墅二期”（金海岸）、银岱购物中心（又名青柠公社）、水润华府。
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