![30年后,有钱人将“搬离”高层住宅?房产专家:将面临4大难题](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200419/1916c45edf774c999e3fb07b8104e8a1.jpg)
30年后,有钱人将“搬离”高层住宅?房产专家:将面临4大难题。1.质量问题;现在大多的高层住宅质量还是较好的,虽然有人说水泥的寿命只有50年,但是按照现在的建筑结构,50年以上的寿命问题也是不大的。但是这只是建筑的整体质量,其他的质量问题则可能出现很多。现在很多小区交房没几年外墙砖就开始掉落了,还有楼栋里面的过道砖也在掉落,顶楼出现漏水等情况。
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2.难以拆迁;几十年后当这些高楼房子老了、旧了,很多人认为可以拆迁换新的房子,从现在看来,难度似乎太大,至少比拆迁掉城中村、老破小的房子难度要大得多,城中村房子容积率要比高层住宅低得多,几十年过去也没见到拆迁,何况高层住宅呢,所以说未来有钱人都会搬离高层住宅。
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3.居住环境变差;建筑物老化越来越严重,虽然说水泥的寿命是50年,这是在良好保护的情况下,如果没有良好保护结果并不知道如何,一方面我国现在还没有多少建筑物真的能用到50年,另一方面现在开发商为了赚钱,建造的房子质量只是勉强达标。根据以往的经验,住宅在20年后,就会变得沧桑破烂,居住环境也会变差。
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4.逃生问题;如果现在住在2、3十层的住户遇上地震或者火灾,地震基本上就不用跑了,因为电梯不能坐,走楼梯也不知道要多久;如果是火灾,那么基本上只能自救或者等着消防灭火,因为现在我国高点的消防云梯在50多米,能达到的楼层为18层左右,如果处于2、3十层,那么消防云梯是没什么作用的。大家参考这些年发生在高层住宅的火灾,致死率是非常高的。
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