多城热销，中国楼市复苏的秘密……

复苏，是当下生活的主旋律，经济、出行、餐饮、入学……一个绚烂的春天，正在疫情之后的世界里卷土重来。

但“醒目者”是谁？

数据统计，3月百强房企销售出现明显反弹，实现全口径销售金额约7600 亿元（来自克而瑞百强房企销售榜），虽同比减少17.2%，但环比增长达到 135.8%。

尤其，在楼盘身上展现得更为强烈，3月，均价达到13.8万/平方米、最高单价接近18万/平方米的上海首个取证项目绿地·海珀外滩认筹比接近162%，开盘当日即去化8成，火热行情直逼历史高点。

贝壳研究院数据统计显示，在二手房市场，上海、南京与杭州三城3月成交量已经明显超过疫情前12月的水平，目前恢复至去年3月水平的75%。

（图源贝壳研究院）

回暖，已然是当下中国楼市的真实写照。但缘何就是楼市，成为经济复苏的“排头兵”？

如果深入思考，你会发现，房地产的“价值全貌”在当下正淋漓尽致的展现：

✦其一，房地产是永恒的经济“重器”，财富的“蓄水池”毋庸置疑；

✦其二，全球疫情蔓延，对经济的冲击不可避免，房产是黄金的“资产避风港”，买房可极大提升资产的安全性。

当下，多个楼盘热销，不仅印证着楼市的复苏，更印证着危机之下的房产财富秘密。

全球呼唤“资产避风港”

应对疫情冲击，如何复苏经济？“放水，养大鱼”，俨然成为通用的做法。

3月，G20峰会公报宣布，将启动总价值5万亿美元的经济计划，对抗危机。在国内，据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。

而楼市强势复苏的长三角三省一市，1.7万亿重启经济建设，覆盖“新基建”到重大产业项目等。

示意图（图源网络）

显然，疫情之下，全球释放“资金大水”，大量的热钱流入市场，M2的规模将进一步扩大。而巨额资金释放之下，可预见的，不仅是经济强势复苏的潜力明天，更是“大水漫灌”的资金市场。

但资金最终会流向哪里？

从经济学的角度来看，纸币仅仅只是货币的符号，大量资金需要大宗的等价物商品来承载。而房子，作为全社会最大的消费品，无疑是“资金大水”的理想接盘者。

示意图（图源网络）

所以，买房成为当下一部分财富殷实者的“上上之选”，而经济持续领跑及疫情防控得力的中国更有望是全球财富精英追捧的“资产避风港”，即便是房住不炒的主基调下，房屋资产的含金量依然十足，购房者依旧热情满满。

2020，长三角的“张家港年”

房住不炒，必然是当下楼市的主基调，但分城施策、精准调控，也是当下的主基调。如上海、杭州、南京、苏州这样的头部城市，稳字当头，不容松动；而在长三角一体化东风劲起之下的长三角城市群，则潜力满满。

比如，苏州收入/房价比最低的张家港，全国百强县NO.3，房价甚至与百强排名第四的常熟都相差3000元一平米，有着巨大“补漏”空间，未来的成长性潜力明显。

特别是，今年6月，张家港高铁站、沪通铁路将具备通车条件，港城将迎来高铁通车红利的重磅“加持”，城市能级有望大幅改写，在当下环沪2.0时代及长三角一体化大潮“双窗口”中尤为耀眼。

高铁投用后，张家港与上海的连接仅需30分钟，成为又一大超级“环沪者”。

而由此，2020年，张家港正在成为整个长三角中最令人期待的潜力之城，到张家港买房，不仅是抓住2020机遇、长三角一体化机遇，更是抓住高铁通车红利机遇、环沪2.0时代的洼地机遇。

更重磅的，洼地之下的港城，不仅不限购，更有二套房首付仅30%的稀有政策，不容错过，小资金即可入手，撬动更具潜力的“资产避风港”。

绿地，“环沪蓝海”的掘金者

张家港，如何买？作为当下具备明显上扬潜力的“资产避风港”，张家港的购房依旧充满了学问，尤其是有着126.06万人口的厚实“家底”，港城楼市格局亟需智慧挑选。

其中，作为开篇花桥的“环沪鼻祖”的绿地，已然提前为人们谋篇布局，不仅前瞻港城楼市格局，择址稀缺优质的沙洲新城生态核心，更大手笔携500强全球资源革新板块，打造港城楼市的“黄金热土”。

项目效果示意图

绿地新里·海源名邸，位处沙洲新城生态核心，傲居水源保护地一干河旁，周边生态环境优越，沙洲河体育公园、合兴中央公园、一干河滨河公园、金沙洲玫瑰园、初见香草园五大公园环伺，未来业主出门即公园，宜居环境得天独厚。

一干河景观

同时，更与张家港外国语北校区一路之隔，周边还有德美双语幼儿园、南师大附属合兴小学、南师大附属合兴中学等全龄段教育环伺，未来业主孩子出门即奢享名校教育。

张家港外国语学校北校区效果图

而作为绿地新里系的标杆之作，绿地新里·海源名邸更是整体规模达到约16万方的品质康养大盘，未来内部将配置约1600平方米泛会所、约600米健康跑道，外部更将享受绿地康养小镇的繁华配套，以及周边万达商圈、曼巴特商圈、大南水街、览秀城（在建）等商业体设施，生活便捷无忧。

康养医院效果图

尤其在产品上，绿地新里·海源名邸更主打全港城当下独有稀缺户型建面约93平方米3房2厅2卫，南北通透、双开间阳台，稀缺小户型功能性强大，足以满足二胎家庭的置业需求，超低首付即可入手。

建筑面积约93平方米户型示意图

以及建面约108平方米更合理3房2厅2卫产品，沿河景观房，270度全景飘窗，约6.7米观景阳台，可完美满足三代同堂的品质居住理想。不容错过。

建筑面积约108平方米户型示意图

无疑，多城楼市回暖的当下，港城楼市的绿地良机，已然不止是楼市复苏的含义，更是资产的财富机遇。

2020年，绿地再一次引领环沪2.0。

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徐经理

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