青岛二手房价现13连降3月青岛二手房网签3725套

自去年2月到今年2月,岛城二手住宅价格已出现13连降的情况。国家统计局发布的数据显示,2月岛城二手住宅价格环比下跌0.6%,同比下跌5.8%。

2020年3月青岛二手房签约量为3725套，环比2月（906套）上涨311%。对比去年同期（5005套）下降26%。

据房天下查房价数据中心显示，3月青岛二手房挂牌均价为23074元/平方米。

数据来源：房天下查房价数据中心

3月市南区二手房挂牌均价为31153元/平方米，市北区23774元/平米，崂山区39202元/平米，李沧区20390元/平米，城阳区15064元/平米，黄岛区17260元/平米，即墨区13175元/平米。

以下为去年3月份以来二手房网签量走势图和3月份各区县签约量详情：

数据来源：青岛网上房地产

数据来源：青岛网上房地产

3月青岛二手房各区县网签量中，黄岛区网签量最高844套，其次为市北区网签677套，再次为城阳区网签493套。李沧区3月网签398套；市南区266套；即墨区254套；崂山区网签套数为170套。其他区域网签情况如下：莱西网签254套，胶州网签216套，平度网签153套。

区县关注度分析

3月青岛各区县搜索排名中，前三甲是市北、城阳和市南。榜首的市北搜索占比为23.48%，其次是城阳和市南，占比分别为18.01%和15.33%。

数据来源：房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

3月网友对商圈的关注度中，市北中央商务区为青岛二手住宅市场关注度热门商圈，其次为市北台东，市北家乐福排名第三。跻身前10的商圈还有海泊桥、金水路、浮山所、薛家岛、浮山前、高新区、李村公园。

数据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

3月网友关注度最高的楼盘是卓越蔚蓝群岛(在售房源)，其次为海尔博悦兰庭(在售房源)；再次是鲁信长春花园(在售房源)。热搜前十的楼盘还有华润中心悦府(在售房源)、青岛太平洋中心(在售房源)、天山小区(在售房源)、新贵都(在售房源)、晓港名城(在售房源)、保利叶公馆(在售房源)和山海湾(在售房源)。

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为37.74%；其次为两居和四居，分别占比为22.2%和15.66%。

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

3月份面积搜索中，90-110平占据首位，搜索占比为19.82%；110-140平的搜索占比为19.19%，位居第二； 70-90平搜索占比为13.57%，位居第三位。

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从3月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，3号线是网友关注之首，搜索占比为41.18%，其次为2号线，搜索占比为27.42%，13号线搜索占比为24.61%，11号线搜索占比为6.78%。

地铁站点方面，3号线振华路站搜索热度最高，其次为长沙路站。其他热搜前十的站点如下。

数据来源：房天下查房价数据中心