突发：中海0溢价拿下虹口北外滩纯住宅地块！

上海内环内挂出一幅纯住宅用地：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块。该地块紧挨着北外滩核心区，起拍总价34.3亿元，起拍楼板价63155元/㎡，该地块也创了上海宅地楼面起价新高，之前楼面起价最高是静安区天目社区宅地，楼面起价55001元/㎡。

3月31日，该幅地块以招标方式出让，多家房企参与竞标，最终中海为第一顺位中标候选人！中海以约34.3亿元（343000万元）摘得，出让面积21724.2平米，容积不大于2.5，成交楼板价约6.3万/平米，溢价率0%。

地块东至新建路隧道出入口、浦江名邸，南至周家嘴路，西至中皇广场，北至海拉尔路，与北外滩核心区仅隔了周家嘴路，距未来480米浦西第一高楼，直线距离仅500米左右，距离外滩仅1500米，出小区直接进隧道直抵陆家嘴中心绿地，是上海市中心罕见的白金位置。

该地块具体信息：

地块名称：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

四至范围：东至新建路隧道出入口、浦江名邸，南至周家嘴路，西至中皇广场，北至海拉尔路

性质：70年产权住宅

出让面积（㎡）：21724.2

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：54310.5

起拍价（万元）：343000

楼面起始价（元/㎡）：63155.4

出让时间：3月31日

地块要求：①100%可售住宅，无自持租赁住宅；②70%以上中小套；③5%保障房；④限高80米；

根据2月20日发布的上海虹桥北外滩规划草案，地块紧邻虹口区北外滩，据了解，北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分，将依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，打造两组标志性建筑组群，高度分别在200~250米、300~350米两个层次，并依托核心区轨道交通站点梳理可建设高层的地块，新地标（拟建筑高度480米）布局在滨江第三层面。