要在年前抓紧买房吗？

最近有一位朋友跟我聊起买房的事情，她是这样说的。

“曾经付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，才把定金给我了。现在那套房是真的望尘莫及，我恨死那个销售了！”

而今天，他还住在租的房子里面。作为刚需，他问我：现在房价这么高，买房还来得及吗？以后房价是不是真的如葱？

刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！抓紧机会，年前买房或将是非常好的时间节点！

为什么我说年前买房是非常好的时间节点呢？当然是有原因的。

1.房贷利率下调，购房又能省笔钱11月20日，央行第四次公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.8%，均下调0.05个百分点。

这也是5年期以上LPR利率自公布实施以来首次下降。

换句话说，就是你的房贷利率又降了，购房又能省一笔钱了！

利率下调一度都被认为是楼市利好消息，它会使房贷本身的压力减少，刺激住房消费需求，进而有助于促进楼市的活跃度。对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。

特别是到了年底，房企的降价促销力度增大，是买房的好时机。

2.年前买房竞争小，“捡漏”机会大年前大家都比较忙碌，很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说。

年前买房的人少了，那么对于购房者来说，就是一个机会。你想想，年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。这样买到满意的房子概率也会更大一些。不用担心自己还在考虑中，结果很快被别人抢先了。

3.年前业主急于变现，好讲价如果你想买二手房，选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现，不然也就会选择年后再卖了。

着急卖房的业主一般给出的价格都比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。

4.年前销售冲业绩，优惠多

不管做什么生意，讲究的就是业绩。

开发商也不例外，很多企业都会做年前最后的业绩冲刺，那卖房子肯定也一样。

马上要过年了，销售为了完成业绩，增加自己的订单，也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利，加大促销和补贴力度等等。

如果是买二手房，房产中介帮你谈价格的时候，那肯定是尽心尽力的，毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱好回家过年。 所以，此时买房是一年中优惠最多的时候，此时不买难道等年后没有优惠了再买吗？

5.年后市场竞争激烈

大多数人年前观望，选择年后购房，期待着年后房价下跌。那么年后购房的人势必会很多，购房需求的不断加大，自然也会引起房价的往上波动。

年后，购房需求的人比较多，将迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比较大，就会给买房人造成不少的竞争压力，你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

6.待买房的钱，年后可能就花了些

除了年前、年后各种情况的对比，那么对于购房者自身也是一大挑战！

很多人年前还有积蓄，攒了一年的工资，但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说，过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你，还会给你补贴一些。

7.刚需，最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。

你想想，首套刚需不买房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。 我明白，你去看房，总有些盘要么离高架近，要么有变电站，要么楼层不好，要么朝向不好，要么容积率高，要么学校不好，要么维过权……

但是没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。等等，再等等，越等错过的越多，上车机会越少。买房不怕早，就怕再等等！趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！

原标题：为什么要劝你，在年前抓紧买房？