楼市“稳”字当头，而你却还在担心房价会跌？

楼市发展继续“稳”字当头。2020年，楼市发展继续以稳为主，各项政策各个层面都表达出了对于房地产稳定发展的希望。因此，稳定将会是今后房地产市场的终极发展目标。过去我国的房地产市场经过了浮躁的发展时期，如今在强力的调控政策引导之下，房地产发展逐步走向稳定。而这种稳定也将带领房地产市场有序，平稳地进入到下一阶段的发展当中。

稳房价、稳地价、稳预期是今后房地产市场的发展根本。从现有的政策当中和楼市环境来看，稳定房价总体成绩喜人，稳定地价也有了成效，唯独稳定预期还尚有欠缺。对于楼市的发展而言稳定格外重要，但是对于购房者来说房子对于他们的意义始终没有发生改变。所以稳定预期的周期也许会非常长。但这也需要稳定的房价和地价提供稳定的楼市发展环境，才能改变购房者对于房屋升值的预期。

楼市“稳”字当头，却还有不少人担心房价下跌。就房价的发展而言，从来也没有人提到过房价要进一步下降。反之提到更多的是房价不能有大起大落。所以说房价的下跌并不应该是目前广大购房者需要担心的。只要自己所在的城市楼市发展不是激动冒进的，那么房价就与下跌攀不上什么关系。

既然购房者最担心的房价下跌都不会出现，那么购房者还犹豫买不买房吗？前面说了购房者对于房屋升值的预期还没有发生变化。所以只要消除了购房者对于房价下跌的担心就意味着可以打开购房者的购房需求了。面对需求，购房者如果还过多犹豫，那么未来背负的也将是更高的购房成本。这个成本一方面来自于房价稳定之后的上涨，一方面来自于政策收紧之后的利率上浮。

其实稳定的房价和地价只能说是涨幅相对稳定，却不能说是方向发生变化或者停滞不前。因此，在未来楼市稳字当头的发展趋势下，购房者并不需要对楼市产生悲观和担心的情绪，反倒应该更加坚定对楼市长期可持续发展的信任。

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