珠海华发66.5亿元竞得镜湖新区3宗地块 单日拿地5块

凤凰网房产快讯 12月31日，绍兴越城区4宗地块集中出让，总建筑面积134.7万平，总起价75.4亿元。

其中杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以总起始价66.5亿元竞得镜湖新区湖东1号地块、镜湖新区湖东2号地块和镜湖新区湖东3号地块，楼面价分别为4774元/㎡、6714元/㎡、1947元/㎡。加上常熟两块宅地，华发单日已经扩土5宗地块。

地块编号绍市自然告字[2019]61号，地块名称镜湖新区湖东1号地块，出让面积19.13万平，用途为商住用地，容积率2.88，建筑面积55.08万平，起始价26.3亿元。

地块编号绍市自然告字[2019]61号，地块名称镜湖新区湖东3号地块，出让面积2.24万平，用途为商业用地，容积率3.8，建筑面积8.5万平，起始价1.66亿元。

地块编号绍市自然告字[2019]61号，地块名称镜湖新区湖东2号地块，出让面积19.93万平，用途为商住用地，容积率2.8，建筑面积57.4万平，起始价38.54亿元。

据土地出让文件显示，镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2地块需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3号地块确保建设建筑高度不低于150米、建筑面积约55000平方米的商务办公建筑，最小产权分割单位300平方米，商务办公建筑在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；湖东1-3地块另需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3地块还需建设不少于25000平方米的商业建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售。

湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，以上配建用房建成后无偿移交相关主管部门，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口；湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为14000元／平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元／只。

镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑由竞得人负责投资建设，配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／只，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。湖东1-2、1-3地块回购商务金融办公建筑建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和商务金融办公建筑回购协议。

镜湖新区湖东1号地块地下空间整体规划，其中镜湖新区湖东1号地块中的1-2地块、1-3地块、镜湖新区湖东2号地块中的2-1地块、2-2地块、2-3地块、镜湖新区湖东3号地块地下室连通。

镜湖新区湖东3号地块内建设约40000平方米酒店，酒店为整体产权，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得转让。该地块内另建设约40000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含不超过2000平方米的商业，回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司按幢同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／只，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。该地块回购商务金融办公建筑建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和商务金融办公建筑回购协议。