华发27.96亿竞得绍兴镜湖新区2宗地 宅地楼面价4774元/㎡

凤凰网房产快讯 12月31日，浙江绍兴越城区集中出让3宗商住地及1宗商地，分别位于袍江新区和镜湖新区，总出让面积776亩，总建筑面积134.7万平方米，总起价75.4亿元。

据了解，镜湖新区湖东1号及3号地块均被华发摘得，成交总价27.955亿元，其中1号地块为商住用地，3号地块为商业用地。

杭州铧璟置业有限公司（华发）以26.3亿元竞得湖东1号地块，出让面积19.13万平方米，容积率2.88，建筑面积55.09万平方，楼面价4774元/㎡。

据土地出让文件显示，镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2地块需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3号地块确保建设建筑高度不低于150米、建筑面积约55000平方米的商务办公建筑，最小产权分割单位300平方米，商务办公建筑在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；湖东1-3地块另需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3地块还需建设不少于25000平方米的商业建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售。

湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，以上配建用房建成后无偿移交相关主管部门，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口；湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为14000元／平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元／只。

镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑由竞得人负责投资建设，配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／只，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。湖东1-2、1-3地块回购商务金融办公建筑建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和商务金融办公建筑回购协议。

镜湖新区湖东1号地块地下空间整体规划，其中镜湖新区湖东1号地块中的1-2地块、1-3地块、镜湖新区湖东2号地块中的2-1地块、2-2地块、2-3地块、镜湖新区湖东3号地块地下室连通。

镜湖新区湖东3号地块内建设约40000平方米酒店，酒店为整体产权，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得转让。该地块内另建设约40000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含不超过2000平方米的商业，回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司按幢同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／只，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。该地块回购商务金融办公建筑建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和商务金融办公建筑回购协议。