嘉善3地齐拍吸金约25.3亿 龙光19.71亿元分食2宗

12月20日，嘉兴嘉善主城区出让3宗地块，其中2宗位于罗星街道，1宗位于魏塘街道，地块总出让面积174188.7㎡，总建筑面积353364.53㎡，总价约25.3亿元。

其中，2002-8号地块率先出让，仅2轮竞价，被湖州新宏房地产开发有限公司（骏宏集团）近底价摘得，楼面价6069元/㎡，总价5.58亿元，溢价率0.3%。

据了解，这也是继新大西塘里后，骏宏集团在嘉善的再次补仓之举。

2002-8号地块，位于嘉善罗星街道，善江公路世纪大道交叉口西北，嘉善客运中心北侧，典型的市中心黄金十字中轴旁。

地块呈J型，由1宗商业用地和1宗住宅用地组成，其中商业用地土地面积17305.4㎡，容积率1.5-1.8，住宅用地土地面积40518.9㎡，容积率1.0-1.5，起始楼面价6051元/㎡，楼面限价8095元/㎡。

而另两宗地块，2018-30号和2019-10号均被龙光地产摘得，2018-30号地块楼面价7395元/㎡，总价10.1亿元，溢价率5.7%，未触及限价，2019-10号地块楼面价7700元/㎡，总价9.62亿，溢价率9.8%。

2018-30号地块，位于嘉善高铁新城，与新西塘孔雀城毗邻，土地面积62016.6㎡，容积率1.0-2.2，体量约13.6万方，起始楼面价6995元/㎡，楼面限价8050元/㎡。

该地块经过3小时鏖战，龙光补仓成功，以楼面价7395元/㎡摘得，总价10.1亿元，溢价率5.7%，虽未触及限价，但距离熔断价仅差了655元/㎡。

值得一提的是，此次出让是该地块第二次出让，今年10月份，该地块曾迎来出让，最终虽历经10轮报价，楼面价拍至7036元/㎡，但因未达底价，遭遇了流拍的命运。此次重新出让，门槛也是略有降低，竞买保证金从原先的3.8亿元降至1.9亿元。

2019-10号地块，位于魏塘街道诸和路南侧、环东路西侧，地块北侧为嘉善县第四中学和杜鹃小学，土地面积54347.8㎡，容积率1.0-2.3，体量约12.5万方，起始楼面价7013元/㎡，楼面限价7700元/㎡。

该地块经过171轮竞价，被龙光地产以7700元/㎡楼面限价摘得，总价9.62亿，溢价率9.8%。

据悉，这也是龙光地产，今年在嘉善斩获的第5宗宅地，足见其深耕之心，目前龙光地产在嘉善的新房项目有龙光西塘江南大境、龙光玖龙府、龙光·玖誉湾、龙光玖悦华府等。

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