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2020年上海楼市的开局让人惊喜，第一周就开出6个日光盘。盘点这6个日光盘的共性不难发现，均为热点板块的热点项目，产品的受关注程度从一开始就居高不下。
那在接下来的楼市中，哪些项目会有相同特质，甚至会超越呢？在实地探盘中，我们发现了他——中海汇德里，苏州河旁、内环内，顶级资源汇聚，产品定位小而精，目前的关注人数已经相当可观，该项目据说将在一季度开售。
底气十足！“我们的客户来自全上海”
2019年2月1日，中海地产以39.79亿元拍得普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块，该地块是为数不多的内环内宅地，也是近年来上海公开出让的屈指可数的苏州河边的纯住宅地块，这个地块正是中海汇德里的“前身”。
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内环内、苏州河边，上海顶级豪宅的两大标签，中海汇德里全集齐了。让买房人更为心动的是，该项目周边汇聚的优质人文、景观、教育、医疗、商业等资源。如华东政法大学和项目一路之隔，华东师范大学和项目的直线距离约500米，长风公园、中山公园也距离项目约两公里的范畴，华东师范大学附属外国语实验学校也紧邻项目。
日前，中海汇德里位居环球港的品鉴中心已经公开，在探盘中该项目销售人员骄傲的告诉我们，“我们的意向客户来自全上海。”
最大亮点！83-140㎡的中心全能豪宅
在探访该项目过程中，小编发现，除了区域自身得天独厚的资源优势，中海在这个项目上的差异化做得尤为到位，可谓小而精的中心全能小豪宅。
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项目结合地块出让要求，规划出12栋洋房、小高层、高层产品，因两栋需自持，实际可售的只有10栋共589户套房源，楼层在7-20楼之间，是内环内难得一见的低密社区。
在户型设计上，中海汇德里发挥了工科中海一贯的精细精神，户型区间为83-140㎡，一梯两户，南北通透。主力户型突破性做成83-99㎡。内环内的项目99㎡最多做成两房，中海汇德里则从83㎡就做成三房两厅两卫，将功能性、成长性开创性结合。130㎡的户型则做成真正意义上的四房两厅两卫，而非市面上常见的3+1户型，将功能和舒适完美融合。
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95㎡3室2卫
l 独立入户玄关，提高入户品质，增加储物空间
l 独立客厅、餐厅，客厅面宽3.3米，南北通透
l 3开间朝南，南向面宽约9.5m
l U型厨房，空间紧凑，便于操作
l 双卫生间全明设计，均可涵盖三大功能
l 3个房间全飘窗设计，通风、采光、景观面更优
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99㎡3室2卫（A户型）
l 3开间朝南，南向面宽约9.6m
l 客厅面宽3.4米，客餐一体，动静分离
l U型厨房，操作便捷
l 主卧套房设计，全明卫生间均可涵盖三大功能（A户型主卧卫生间带飘，B户型带独立衣帽间）
l 南向卧室均为飘窗设计，通风、采光、景观面更佳
终极疑问！仅有的589套房源售价多少
因此，对于这个项目，很多买房人的终极疑问只有一个，价格会是多少。虽然项目主打偏小面积，但毕竟内环内的入门槛摆在那里。
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小编特意统计了一下，2019年上海楼市内环内共有23个项目领证入市，均价在10万以下的只有4个，均价在10万出头也只有4个，其他15个项目的均价都在11万以上。
这当中唯一有偏小面积的是虹康昭晖苑，最小面积是87㎡的两房，均价为12.5万元/㎡。此外，苏州河边、距离中海汇德里不太远的锦绣里，主打107-167㎡，2019年的均价是10.5万元/㎡。
由此可以预判，中海汇德里妥妥的10万+已经没有悬念，而对于每一个想买这个项目的购房者来说，谁能抢得到将是最大悬念了。
项目接待中心：环球港B座18楼 咨询电话：54118888
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