上海新房供应持续收紧 上周仅有2个项目开盘

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文｜冯兰兰

据界面楼市统计，上周上海仅有2个项目开盘，总计供应696套，分别为宝山的中冶上河雅筑和奉贤的凤鸣海尚。

中冶上河雅筑为纯新盘，位于宝山区盘古路895弄。东方公证处数据显示，该项目开盘时摇号仅有70组参加。

据了解，该项目本次推出项目360套高层公寓房源，主力户型为74/91㎡两房，102㎡三房及127㎡四房，均价4.27万元/㎡，均为毛坯装修，预计2020年底交付。

另一个开盘项目为凤鸣海尚，该项目为老盘加推，位于奉贤区海农公路1188弄，本次推出336套房源，其中300套高层产品，主力户型为90㎡及92㎡三房，均价2.5万元/㎡，均为精装修；联排别墅36套，主力户型为120㎡，均价3.8万元/㎡，均为毛坯。预计2021年9月交付。

自进入11月以来，上海连续两周均是只有2个项目入市。由于上周入市项目不多，相应上周楼市成交也未掀起波澜，成交数据并不亮眼。

据克而瑞上海数据显示，上周上海市住宅总成交金额仅72.98亿元，环比下跌超30%，创近一个月来周度成交新低。且从环线成交来看，各环线成交量均呈现出了一定程度的下跌。值得关注的是，上周上海还迎来了六盘认筹，使楼市提升了一些热度。