倒挂1万元/㎡！2020首个摇号项目诞生，“爆款”森兰又热

鹏鹏 2020-02-27 22:40 阅读 686

备受关注的森兰壹公馆今天在东方公证处会议厅摇号，经过购房资格审查后，共有371组有效认筹参加本次摇号，认筹率259%，将于2020年1月6日开盘。

该项目位于上海" target="_blank">浦东外高桥森兰板块，和森兰国际社区一路之隔，2019年12月13日取得143套房源的销许，2019年12月14日-2019年12月20日进行认筹。

从即将开售到领到销许，再到开始认筹，森兰壹公馆热度持续上升。作为2020年第一个摇号开售的项目，项目本身和所处的森兰板块随之成为新年焦点。

倒挂1万元/㎡，现房销售，神盘不愁卖

在森兰壹公馆领销许之前，就已经有很多买房人翘首以盼，原因无他，该项目均价在6万元/㎡，周边二手房挂牌均价已经高达7万元/㎡，倒挂明显。因此，虽然开发商几乎不做营销，但如此巨大的价格差，到手即赚的机会，早就让购房人心情迫切。

从项目基本面来看，该项目担得起“神盘”的标签，项目总占地面积近2万㎡，总建筑面积为5.6万㎡，总规划6栋楼，只有其中3栋可以拿出来销售，而且还是现房。

区位上，该项目位于浦东外高桥启帆路近张杨北路，与森兰核心商务区仅张杨北路一路之隔，路口即是轨交6号线洲海路站；张杨北路东西两侧有阳光天地、森兰商都两个商业中心，周边还有中环国际广场和森兰国际大厦等商业办公；再往南是森兰体育公园；学校方面，项目对口小学是上海第六师范附属小学，该学校为浦东的第一梯队。

买不到壹公馆，森兰还有这两个项目可以等待

森兰壹公馆的大热，将更多买房人的目光聚焦到其所在的森兰板块，该区域的另外两个纯新项目森兰星河湾和森兰名苑由此更受关注，尤其是森兰星河湾，该项目是上海第三座星河湾，区位更优，位于森兰国际住区内。

森兰星河湾项目占地59006㎡，建筑面积148439㎡，规划包含3栋7层住宅，7栋16层住宅，1栋3层服务用房，以及1栋商业楼组成；主力面积：145㎡-258㎡的3房-4房，精装交付，共计502套左右。

据上海新房摇号助手显示，森兰星河湾目前装修目的进度推进的很快，星河湾标志性的钟楼基本已经完工，社区内的绿化景观也已经完成了七七八八，预计最快春节后公开售楼处。

森兰星河湾规划图

从目前对外透露的样板房谍照资料可以看到，森兰星河湾延续星河湾一贯豪宅作风，触屏智能开关、厨房电器全线博世、汉斯格雅做厨房水槽、质感十足软装以及238㎡户型专属标志性的水刀拼花的石材等高品质黄金的工艺处理，为购房者留足了炫耀的“素材”。

【触屏智能开关】

【软装】

【238㎡户型专属标志性的水刀拼花石材】

森兰名苑在这三个项目中，看起来关注度稍低，但大概率是名副其实的学区房，紧挨明珠森兰小学。

【森兰名苑位置】

该项目由上海外高桥集团股份有限公司建设，总建筑面积为44997㎡，

仅是森兰星河湾的一半。从现场工地的效果图，我们可以看到，该项目整体规划共5栋小高层建筑。目前暂未获知该项目具体入市时间，后续365淘房将继续跟进，将会第一时间告知。

【背景解说】为什么是森兰？

从去年年底到今年年初，热点项目并不多，更多项目是销售惨淡，为什么森兰壹公馆如此火爆，为什么森兰板块其他两个项目被强烈关注？原因只有一个，这些项目都处在或傍着森兰国际社区范畴。

森兰国际社区2011年上海十二五规划出世，于2013年9月，由上海自贸区概念再次引爆，后由浦东四大国家级开发区集团公司之一的外高桥集团股份开发，旨在为世界籍居民打造一个现代化、商务化、生态化的高端居住领地，创造未来可期的无国界生活。森兰，不仅意味着上海城市生活新的高度，更是国际化的未来城市营造探索样本。