上海开动！揽金119.3亿元！5天16块土地成交！

最近上海土拍市场很是热闹，短短5天时间里，出让了16幅商住地块！共出让土地面积59.4万平米、总成交金额：119.3亿元！其中纯住宅类的地块3幅、商办类的地块6幅、动迁安置房5幅、租赁住房1幅及综合用地1块。

 

纯住宅类用地简介

保利“补仓”大虹桥

拿地单位：保利集团

出让面积：44063㎡

建筑面积70501㎡

成交价19.7405亿元

楼板价：2.8万元㎡

 

 

保利拿下的该地块距离边上的保利云上仅1公里，2018年保利云上拿地时的楼板价约3.05万元/㎡，在1个多月前二期开盘去化约9成，截至去年底，该项目已经基本售完，保利此次再入大虹桥的地块，无疑是看重该区域的发展前景，顺势“补仓”，有业内人士预计，按照一贯的“保利速度”，该项目最快9个月能上市销售。

 

旭辉重回上海

拿地单位：旭辉

出让面积：29599.3㎡

建筑面积：68078.39㎡

成交价：9.531亿元

楼板价：1.4万元/㎡

 

 

该地块旭辉在重点布局环沪之后再度回到上海出售，这个项目的位置靠近郊还，距离最近的11号线安亭站约4.5公里。目前周边的商业配套不太完善，擅长产品锻造的旭辉会给我们带来一个怎样的项目，值得拭目以待。

 

城投“托底”金山

拿地单位：上海城投

出让面积：69549.5㎡

建筑面积153008.9㎡

成交价：16.7698亿元

楼板价：1.1万元/㎡

 

 

根据公告显示，这个项目的中小套型的建筑面积占总比例的60%。所以产品定位应该会以刚需为主。因为地理位置的关系，对应的客群应该也是以金山本地人为主。

 

 

中海联合体“操盘”真如

拿地单位：中海联合体

出让面积：23897㎡

容积率3.0

成交价9.09亿元

楼板价：无法获取

 

 

同一天，中海在真如拿了2块地，这款是综合用地，另一块是商业用地。这已经是中海这2年在真如拿下7块地了。总体量已经超过了100万方，总拿地价达170亿元。中海联合体“操盘”真如，正为区域带来巨变！

 

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