中骏提前达成全年目标 股价五连升为近4个月最高值

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文｜胡言

凭借前11月业绩破700亿元，提前达成全年目标的消息，中骏集团股价连续5天上涨。

12月10日，中骏集团股价继续保持上涨态势，截止收盘时股价涨幅2.44%，报4.190港元。创下近4个月以来的新高。

11日早间，中骏集团继续上扬。截止12月11日午间，中骏集团股价涨幅1.91%，报4.270港元。12月5日-10午间，中骏集团收盘时股价涨幅分别为1.06%、2.36%、4.60%和2.44%。

中骏集团股价的持续上涨，很大程度上受11月份销售业绩影响。

12月5日，中骏集团盘后发布最新业绩公告，报告显示，2019年11月中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币96.31亿元，合同销售面积约56.45万平方米，同比分别增长32%和减少12%。2019年11月的平均销售价格为每平方米17060元。

截至2019年11月30日止11个月，该集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约703.82亿元，累计合同销售面积约551.98万平方米，同比分别增长51%和47%。平均销售价格为每平方米12751元。

12月10日，中骏集团官方再度发声，前11月业绩破700亿提前达成全年目标。2019年，中骏进一步明确了以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式，持续推进“FUN+幸福生活”生态圈战略升级及全面落地，实现业绩稳定增长。

和中骏一样，宝龙地产、阳光城、中梁控股、世茂房地产、龙湖集团、金科集团、佳兆业、龙光集团等房企先后在11月完成年度业绩目标。

房企业绩长跑已经临近冲刺阶段，中国恒大、融创中国、新城控股、华润置地、中海地产、招商蛇口、正荣集团、旭辉集团、中国金茂、融信集团、滨江集团等房企前11月年度目标完成率超9成，完成全年业绩目标难度不大。

在保证全年业绩完成的同时，中骏集团也在积极的补充土地储备。据中指研究院数据显示，中骏集团以360亿元的拿地金额位列《2019年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》榜单第20名，以735万平方米的拿地面积位列《2019年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》第21名。

融资方面，12月4日，中骏集团发行的中信证券-厦门中骏购房尾款第一期8.3亿元资产支持专项计划状态更新为“通过”，票面利率6.8%。据悉，该笔资产支持证券ABS分10期，共拟发行金额80亿元，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

值得注意的是，4月1日晚间，中骏集团公告称，公司发行3.5亿美元2024年到期的优先票据，年利率7.375%。公司拟将票据发行所得款项净额用于若干现有境外债务进行再融资。

8月2日，中骏集团成功发行首单长租公寓专项债券。本期债券为首期发行，发行规模为5.40亿元，债券票面利率为6.95%，债券期限为4年期。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于“FUNLIVE方隅”长租公寓业务的发展。