一梯两户和两梯四户没区别？其实“大不一样”

       买房考虑的因素是较多的，特别是买现在的新房，因为现在大部分新房都是期房，也就是还未修建完成就卖了，购房者只能通过沙盘和户型图了解所购的房屋。购房者一般需要考虑楼层、户型、梯户比、朝向等，因为这些因素都直接关系到购房者的舒适性。今天我们就来说说很重要的梯户比。

       现在土地的价格越来越高，开发商为了赚钱，不得不在规定的容积率之内多修房子，所以现在很多楼盘都是2梯6户或者2梯5户的，而楼盘品质高一些的则是2梯4户或者1梯2户的，甚至2梯2户的。

       很多售楼部为了销售自己2梯4户的房子，“忽悠”购房者说2梯4户和1梯2户是相同的，说1梯2户和2梯4户算下来都2户一个电梯，没有什么区别，很多购房者因为没买过房，也没了解过梯户比，所以也就相信了售楼部销售人员的话。其实1梯两户和2梯4户是有本质区别的，现在我们就来看一看它们的区别。

公摊面积不同

       1梯2户的房子公摊一般是小于2梯4户的，因为2梯4户的公共区域更多，所以公摊面积一般也要大一些，当然，这个也不是全都这样的，部分1梯2户的房子因为品质高，所以公共区域也不少，公摊面积也很高。

采光通风效果不同

       一般1梯2户的房子都是南北朝向的，可以说大部分都是南北通透的，2梯4户则不可能做到4户都是南北户型，如果是中间户，那么在采光上是会受到一定影响的，总的来说1梯2户在采光和通风上会更具优势。

电梯数量不同

       虽然1梯2户住的户数更少，但是只有一部电梯，如果电梯发生故障等情况，那么是没有多余选择的，只能选择楼梯出行，对于高一点的楼层来说确实问题不小。2梯4户虽然住的人要多一些，但是在出行人还是很有优势的，就算有一部电梯故障或者维修保养，那么是有另外一部电梯用于出行的。

户型面积不同

      1梯2户的楼盘基本上针对改善型购房者的，因为1梯2户基本上都是修的大平层，面积都是较大的。2梯四户一般是两套大点的户型和两套稍小的户型。

容积率和品质不同

       既然开发商愿意修1梯2户的户型，那么在品质上是不会有多差的，因为1梯2户的楼盘一般容积率较低，所以住的人更少，住起更加舒适。2梯4户的楼盘现在还是不少的，在容积率上一般高于1梯2户的容积率，因为住的人多一些，所以品质一般要稍差一些。