什么样的房子才能算楼王？要具备以下特征

楼王，我相信很多人对这个词都不陌生，都知道这是好房子的代名词。但很多人不知道自己小区内哪一栋才是楼王，如果一味听中介销售人员说，基本是不可靠的。接下来将为你详细介绍什么才算是楼王？

买房首先看位置，地段直接决定了房子的价格。同样的，自己买的房子在小区的哪个位置也一样很重要。你要知道，一般一个楼盘都是比较大的，尤其是有二期、三期连在一起的，从自家走到小区的大门都需要好长时间。一些楼盘宣传地铁房，但加上你出门到小区的距离，可能远远超过了开发商宣传的距离，你买的只是一个假地铁房子。

小区楼王位置上不能临街，因为噪音问题会非常严重，路边的灰尘也容易污染屋内。靠近广场的也要考虑是否排除在楼王之列，因为广场舞的威力不容小觑，他们不比马路上的噪音小。同时楼栋出入口与汽车出入口不能太近，毕竟，离开太近会有安全隐患，同时开车时不时会鸣笛，也会有噪音。

楼王周边的环境也很重要，因为小区的绿化往往不均匀，比如篮球场、健身房等绿化要小得多。楼栋被绿地覆盖，空气也清新舒适。楼间距也是考量楼王的很重要的标准之一，因为楼间距不足会直接影响到房屋的采光，一年看不到阳光的建筑，即使其他设施再适合居住都不能算楼王。

然后就是房子本身。楼王房的格局自然不能差。坐北朝南，南北自然通透。合理的内部结构设计、无暗间、无突出墙角等都是楼王房的必要条件。否则，会影响以后的使用，这与楼王身份不符。

总之，小区的楼王是在整个小区中处于最合理的位置，如果小区里有儿童游乐场，那么靠近这个地方的楼栋就比较合适。离小区大门不能太远，离超市也不能太远，方便购物。周围的环境要安静舒适，房屋设计要合理等，符合这些条件的房子才算这个小区的楼王。现在许多销售喜欢吹嘘，弄得每一栋房屋都像楼王，实际上一个小区，也仅有一两个才算真正的楼王。

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