松江新盘 光明雲庐为美好而来！或就在12号线西延伸线旁

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近日，光明·雲庐在低调的风向中，倒是日渐佳境。在上海楼市掀起了一波不大不小的高潮。从现状来看，该项目依旧会不断的吸引目光。

该项目出自光明集团之手。光明集团自诞生以来，始终秉持着让城市生活更美好的理念。虽然雲庐项目在时间紧、任务重的情况，但集团依然做到了在101天内完成了项目“四证”，使项目顺利开工。

西上海首个新亚洲主义风格洋房墅区

光明地产择址徐汇西，毗邻莘闵别墅圈，打造西上海第一个新亚洲海派主义风格洋房墅区——光明云庐，打造五重六进礼序景观。

光明·雲庐以中式文化提炼于景观细节，结合现代的审美艺术，在细节之处赋予生活无限美好。

内部组团分区明确，由洋房及叠墅组成，外部紧邻G60科创走廊及拉斐尔云廊，四纵四横便利交通可迅达全城，下面就随着惠房宝的步伐一览全貌。

地理位置的优越

高效便捷宜居社区

该项目位于松江洞泾镇，国家重点发展的人工智能产业基地。外部紧邻G60科创走廊及拉斐尔云廊（临港松江科技城南部新兴产业综合体），G60连通东海沿线、合力发展；东侧紧邻沈海高速去往莘庄只需要15分钟、北侧莘砖公路可快速驶入嘉闵高架或外环高速路。

周边最近的轨交站为9号线的泗泾站，直线距离在4.9公里，9号线的洞泾站距离在6公里左右。（需要公交转乘，对于部分人而言并不是很方便）

当然比较好的一点是12号线西延伸线，将延伸轨道交通12号线，向西衔接漕河泾开发区（松江）分区，继而延伸至9号线洞泾站。变化正在发生，在未来的洞泾镇可能会翻天覆地的发展。

比较值得期待的是规划中的12号线西延伸线，将延伸轨道交通12号线，向西衔接漕河泾开发区（松江）分区，继而延伸至9号线洞泾站。目前西延伸区域还是传统的工业区为主，在未来的洞泾镇可能将会产生比较长远的变化。

上海轨道交通12号线西延伸经过的地方和新农河地区的地图如下所示

为了解决空间上的“最后一公里”，计划2018年起办理前期立项、规划等手续，实施建设T6线，规划从9号线洞泾站出发，沿莘砖公路至设想规划的轨道交通12号线西延伸衔接，初步规划线路全长约为6.2公里。

在地图上，以洞泾站画一个6.2公里的圆，正好在九新公路莘砖公路附近。即松江引进地铁12号线延伸段直达松江高科技园区所在地莘砖公路，以解决莘闵地区、南九亭、洞泾地区与中心区域发展的联络，下图是可能性最大的线路，充分利用嘉闵高架的地面空间资源，结合莘松路拓宽改造，动迁及工程成本最小！

周边2公里配套设施一般，生活和交通并不方便，主要生活配套都在3公里以外的洞泾镇。

居住品质的改善

洋房别墅一应俱全

光明·雲庐项目共规划有9幢7-8层洋房、17幢4层叠加别墅，另有2幢自持租赁房和1幢保障房，可售住宅包括332套洋房和216套叠加别墅，共548户。

采用人车分流的形式，车位的配比大概是1:1.2，另外还有少量的闲散位置可供停留。

洋房89㎡ 3房2厅2卫

卧室和客厅全朝南，整体的效果堪称优良。而且次卫、厨房和书房也是全明采光，保证了房间的整体干净舒适。另外次卫干湿分离，更有飘窗给力加持，南北通透、方正大气。

建面115-135㎡叠墅

上叠115㎡3房2厅3卫

上叠的主力是115平的套房，带步入式衣帽间和独立主卫，另有一间朝南书房，可做客卧或儿童房，二层带独立露台，楼上楼下共3个卫生间，满足家人所需、也适合有客人的状况。

上叠120㎡3房2厅3卫

120㎡是上叠另一个主力户型，居于边套所在，格局与115㎡户型基本对称，整体相对比较方正。一层为客餐厅、阳台、厨房和次卧、次卫，南北通透；二层为主卧套房、书房和露台。

下叠130㎡4房2厅3卫

层高明显，整体的视觉感相对突出。130㎡户型为下叠中间套，做成4房2厅3卫，整体大面宽、短进深设计，格局合理舒适，空间利用率高，能有效的保护隐私。

下叠135㎡4房2厅3卫

因为所在是边套的缘故，所以三面都有庭院花园。无论是采光还是通风，都非常优良。一层南向客厅直通户外，整体的格局反正，视觉感非常不错。二层休息区为3个房间和2个卫生间，起居方便，可满足多方需求。

突破创新整体优越

品牌交付房价可观

为了帮助光明·雲庐有良好的铺垫，光明体验中心已经开放！而这正是光明对未来美好生活的起始，同时这也预示着光明对美好生活的追求又迈出了关键性的一步。

而且为凸显光明的突破精神，光明·云庐大胆尝试全新作业方法，项目体验中心以集装箱拼接而成，兼具创新性与可观赏性，不仅形成了独特的风格体验，更彰显出独具魅力的神秘感。

当然大家最关心的还是房价问题，从公布信息来看价格待定，目前能知道的是光明·雲庐预计2021年10月交房。

不过根据光明·雲庐的楼板价在2.75万/平，再观察附近的楼盘动向，预计价格在4-4.5万/平。如此格局和整体状况，相对来说性价比还不错。

未来

生活本身就是一种美好，若在细节之处节节致胜，便更能赋予生活无限美好。光明·雲庐启幕对未来的无限希冀之情，一步一景、尽心尽力。

由市井喧闹过渡到园居清雅，光明·雲庐都极尽优雅和美好。随径入林，灿灿阳光细散其中，凭庭得静观之趣，熠熠星光，无尽弥漫，感受岁月静好的美丽。

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