又有一道路工程在2020年通车 金山去松江新走法来了

据相关报道，近期金廊公路新建工程跨大泖港矮塔斜拉桥主桥顺利合龙，该工程计划于2020年9月底前正式通车。也就是说该道路通车后，从松江到朱泾，不需再绕松卫北路，可直接通过金廊公路到朱泾。

金廊公路工程连接现有的松江区的辰塔公路和金山区的金廊公路，是上海市西部地区重要的南北向贯通干线公路。

金廊公路新建工程南起亭枫公路，北接松江区辰塔公路，全长3.06公里，道路等级为二级公路，车道规模为六快二慢，道路标准宽度40米。

工程范围内含主线道路2.3公里，大泖港1座特大桥、2座中小桥和1座箱涵。同步实施范围内的道路、桥梁雨水、污水与附属设施。跨越大泖港的特大桥主桥是一座3跨矮塔斜拉桥，主跨跨径180米。

位置图

金廊公路新建工程周边的新盘供应相对稀缺，位于松江区的新盘主要分布在松江新城板块，其中包括华庭首府、中海九峯里、路劲佘山院子东园三盘。

华庭首府最近一次开盘时间还是在2018年8月份，总共推出383套103-280平的2-4房，带装修交付，配有中央空调，全屋地暖。据悉，项目目前在售房源量相对充足，均价为43200元/平。

整个项目是位于松江新城文诚路2000弄，距离轨交大约要有5公里左右，不过周边的公交车是比较多的，松江15路、松江21路、1810路都是可以到达松江客运中心或者是松江汽车西站，还有9号线松江大学城站。

项目旁边即为泰晤士小镇，以低密别墅为主。项目南面有体育公园，东面靠近开元地中海广场的是松江中央公园和思贤公园，总体环境比较好，生活氛围也比较浓厚。

中海九峯里目前在售建面约95平洋房和建面约125平复式房源，均价约35000元/平，总价约340万-350万/套，毛坯交付。据悉项目后续还有新房源待加推，具体时间待定。

九峯里在2018年7月首次拿证入市，推出建面约95平米和125平米的洋房房源，均价约4万/平，这个价格几乎追平了松江新城。

究其原因，首先项目所在的地块是2017年被拍出的，当时共有包括万科、招商、金辉、路劲等13家房企参与拍卖，并且各房企举牌积极，尤其是路劲地产，由于此前在附近已有一块土地，所以拿地热情高涨，希望能拍下这块地形成联动效应。

最终由中海地产集团有限公司分别以总价20.65亿元、10.7亿元一举竞得。20.65亿元的土地，成交楼面价3.09万元/平方米，溢价率71.63%，去除保障房后楼面价3.25万元/平方米；10.7亿元的土地，成交楼面价3万元/平方米，溢价率66.93%，去除保障房后楼面价3.16万元/平方米。

其次，作为中海地产打造的高端型“里系”产品，中海九峯里的整体项目建造品质是极高的，项目绿化率35%，容积率约1.2是比较少有的低容积率地块，由小高层、多层及联排别墅组成。

路劲佘山院子东园位于松江区崇南公路499弄，目前房源充足，在售高层和联排别墅房源，联排房源建面约102和130平，均价约46000元/平，总价约230-330万元/套；高层房源建面约89平，均价约33000元/平，总价约230-330万元/套。

整个项目采用了半人车分流模式，车辆停靠以地下停车位为主。小区共设有2个车行出入口，位于小高层的北面和东面，形成了小区内车辆单行环绕的进出方式，确保了车辆行走的安全和畅通，既提升了孩子和老人行走的安全，也减少了小区内尾气排放的污染。

总的来说，松江一直都是传统的刚需居住大区，这三个项目均价都在3-4w之间。其中路劲佘山院子东园由于所售户型相对较小，最低总价也在230w左右；而中海九峯里素来以楼盘品质著称，该项目也有一定的实力。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房