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2019年阿里步行街经济报告：南京路、江汉路、解放碑消费力最强

今日发布的《2019年阿里巴巴步行街经济报告》显示，从2018年10月至2019年10月，11条试点步行街新消费蓬勃，线下消费金额同比增长36.7%，并呈现出年轻人增多、夜间消费活跃等积极趋势。

其中，上海南京路、武汉江汉路、重庆解放碑消费力最强，在总消费金额上领先。北京王府井、上海南京路、重庆解放碑则是“最壕步行街”，客单价领先。

此外，成都宽窄巷子、上海南京路、杭州湖滨路对年轻人吸引力最强，占年轻客流前三位；武汉江汉路、广州北京路、沈阳中街的年轻消费者占比最高。

22家房企公布销售额4.53万亿元 今年销售增速料放缓

截至1月6日，A股和港股上市的房企中，目前已有22家公布全年销售业绩。这22家房企2019年合计实现销售额4.53万亿元，同比增长19.5%。展望2020年，多家房企表示，销售增速可能进一步放缓。

从各家房企给自己设定的2020年销售目标看，房企高速扩张时代或告一段落。2019年，土地市场整体回温，成交呈量价齐升态势。中指研究院数据显示，2019年，全国300个城市土地出让总金额为50294亿元，同比增长19%；楼面均价为2507元/平方米，同比增长17%。

标杆企业“冲业绩” 12月全国新开111个购物中心

消费习惯、消费模式的变化，传统商业开发商日渐洞察市场趋势，积极应对，在社会经济“新常态”中寻求新的生机。而更加激烈的市场环境下，一些新兴的购物中心唯有求变创新，抢占流量。

2019年的最后一个月，企业为了“冲业绩”不断放量，全国12月新开业购物中心数量也达到了全年的峰值。

据统计，12月全国新开业的各类商业项目111个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超980.44万㎡，平均商业体量8.83万㎡。

旭辉领寓联手GIC 设立5.7亿美元长租公寓投资平台

旭辉领寓与GIC联合创立投资平台，未来将投资中国一二线城市优质长租公寓项目。1月7日，旭辉集团官方微信公众号发布消息称，当天旭辉领寓与新加坡政府投资公司（GIC）在上海举行启动仪式，设立5.7亿美元长租公寓投资平台。

旭辉集团方面介绍，该平台的设立，是为了在未来4年内投资中国一线和二线城市优质位置的长租公寓项目。其中，旭辉领寓主要负责平台项目的投资拓展、产品改造及整体运营。

据悉，目前旭辉领寓在全国20个核心城市管理规模已逾6.9万间。同时，领寓深耕上海，以超过3万间的管理规模在上海地区位于前列。

百胜餐饮集团3.75亿美元收购Habit，后者在中国有7家门店

美国快餐巨头百胜餐饮集团周一宣布，将以3.75亿美元收购总部位于加州欧文市的连锁快餐厅运营商Habit Restaurants。

Habit主要供应炭烧汉堡、三明治和牛排炸鸡等美式食物，其炭烧汉堡（Charburger）曾多次被评为美国最好吃的汉堡。目前该公司在美国和中国拥有约300家餐厅，包括中国的7家。

2019年上海北京物业大宗交易占全国总交易额67%

1月7日，世邦魏理仕发布了全国及上海2019年房地产市场回顾及2020年展望。报告显示，2019年上海写字楼空置率较去年同比增长4.2%，为19.4%。大宗交易方面，上海北京大宗交易占全国总交易额67%。

值得注意的是，外资的净投资金额成长可以直接反映外资对上海商业地产的中长期发展仍充满信心：相比2016至2018年连续11个季度的负净投资额，近5个季度上海商业地产的外资净投资金额转正。

总部企业达550家 CBD功能区跨国公司地区总部数量占北京一半

位于朝阳区的CBD功能区持续高质量发展。

1月4日从朝阳区“两会”上获悉，截至2019年11月份，外资企业税收近450亿元，占功能区税收总额超过40%；外资企业总数超过1万家，其中新注册外资企业超过600家，外资企业数量快速提升。

截至目前，功能区总部企业达到550家，其中跨国公司地区总部多达88家，占北京市的50%，纳税额超过100亿元，外资企业支撑作用越发凸显。

广州住建局:本科以上学历不受户籍限制 可申购共有产权住房

1月7日晚间，广州市住建局发布了《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知》，共涉及7个章节、38条细则，内容包括了总则、规划和建设、定价和权属、申购和配售、共有约定等。

通知列出几项条件，其中，本科生及以上学历或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，不受户籍或户籍年限限制，可在广州申购共有产权住房。

此外，双职工家庭或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员可优先配售。同时，购房人产权份额不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同。

深圳零售物业存量达483万平米 今年料新增供应34万平米

1月7日，第一太平戴维斯在深圳举办发布会，对深圳房地产市场进行2019回顾与2020年展望。

对于零售市场，华南区研究部主管董事谢靖宇表示，2019年深圳共计六个购物中心开业，其中，南山占供应比例过半，且均位于西丽片区，截至年末，深圳零售物业存量达483万平方米，同比上升13.8%。预计2020年，将有五个零售项目入市，带来33.8万平方米新增供应。