突发！

据惠房宝新房交流群友爆料，位于浦东外高桥的地铁盘阳明花园三期产品即将入市！

三期产品预计推出六栋总高24层高层，约700+套住宅，户型为建筑面积约106-142㎡2-4房，两梯两户，两梯四户，精装交付！（附全套户型图）

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我们不妨回顾下项目前期开盘信息：

阳明花园二期于2017年05月13日开盘，推出96套房源，主力户型为约106平3房，153平4房，均价4.7万/平，目前已经全部网签完毕！

二期开盘距今已过了2年，仅推出1栋楼，2个主力户型。

可以看出，即将入市的三期产品房源数量远远多于二期，房型与二期也有所不同，据了解，三期的相关信息预计会在明年四五月份公布。

那么，阳明花园三期究竟如何呢？第一时间前往现场带来独家信息！

关于更多阳明花园三期项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎加入上海新房交流社群，买房需要圈子，一起聊聊~

区位配套

阳明花园又名阳明花园广场，位于浦东外高桥板块，整个项目紧邻轨交6号线航津路站，妥妥的地铁盘！

轨交出行上，阳明花园整体紧贴着6号线航津路站，即使较远的出入口与6号线航津路站直线距离也不超过400米，步行可达。

实景图

周边教育资源丰富，有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等，完全可以满足孩子全龄段上学的需求。

商业配套方面，项目自带有约4万㎡商业及会所，商业预计2021年下半年正式营业。

项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。

阳明花园商业效果图

基础配套也比较齐全，周边医院就有上海市第七人民医院、新桥医院，家里老人、孩子如果头疼感冒就医非常方便。

另外，中国(上海)自由贸易试验区园区就在阳明花园对面，未来这里还将产生大量的居住需求和租房需求！

更重要的是，项目与浦东牡丹园直线距离仅约1.4公里，与大型城市绿地【森兰绿地&森兰体育公园】直线距离仅不足3公里，森兰绿地占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园。

可以说，这里周边衣食住行皆能够满足，生活便利。

社区产品

阳明花园一期二期入市年代已久，前期社区已经基本成型，整个社区质感显得非常好！三期产品仍在建设中！

三期共有六栋总高24层高层，2栋酒店式公寓，约700+套住宅！

三期沙盘位置如下：

据了解，此次待入市的户型为建筑面积约106-142㎡2-4房，两梯两户，两梯四户，精装交付！

目前售楼处有销售人员可以咨询，但样板间仍在建设中，开放时间仍未确定。

规划图如下：

根据施工铭牌显示，该项目于2018年9月开工，预计将于2021年8月竣工！今年入市的可能性非常大！

施工铭牌如下：

施工现场实景如下：

周边房价

价格方面，可以参考下项目前期的新房价格以及二手次新房价格。阳明花园新房前期入市在2017年，距今已过两年，二手房也已经有不少房源挂牌在售，价格非常值得参考！

阳明花园前期新房价格：

阳明花园二期：均价为4.7万/㎡

周边新房价格：

尼德兰官邸：约4.5万/㎡

阳明花园二手房价格：

阳明花园（一期）：挂牌6套，均价为3.9万/㎡

阳明花园（二期）：挂牌7套，均价为4.9万/㎡

周边二手次新房价格：

高桥红坊：挂牌1套，均价为4.6万/㎡

尼德兰花园（一期）：挂牌4套，均价为4.4万/㎡

尼德兰花园（二期）：挂牌2套，均价为5.1万/㎡

其他房龄较高的二手房均价约在3.4万-5.2万/㎡。

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