购房实战：上海凯利海华府89㎡、91㎡户型哪个更值得购买？

01 后台留言：选楼君好，请帮我看下上海海华府89㎡跟91㎡户型，这两个户型孰优孰劣？哪个更值得购买？

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02 选楼答复：基础资料还是得准备一二吧？还好我有写楼盘点评。

首先，这两个中间户型都是两室两厅一卫一厨，布局还是很相似的。在这种情况下，左侧89㎡户型显然比右侧91㎡户型更值得投资业主考虑，毕竟按8.5万/㎡的均价计，3㎡就是25万，若是算上房贷就是50万。该省还是得省啊。

其次，客厅作为公共空间，越宽敞越好。89㎡户型客餐厅一体，简洁明亮，流线明确，装修效果较佳。而91㎡户型的餐厅则是四周走道，入户便利性跟采光显然比不上89㎡户型。

再者，左侧89㎡户型虽然主卧开门见镜，但主卧的私密性还是可以的。而右侧91㎡户型则是主卧门正对入户门，而且中间还是餐厅，还贴临公共卫生间，居住私密度明显略逊于89㎡户型。

选楼建议：综上，在不考虑楼盘、单元、楼层优劣的前提下，建议业主优先考虑左侧89㎡户型。不论刚需自住、改善自住还是投资保值

三、写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，如遇上面这两个户型，您会选择哪个？欢迎留言探讨，更多楼市独立观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询，请关注首席楼盘户型分析师。