突发！中海上贤府领预售！232套小高层，备案均价39362元/平

苏房网讯（编辑 苏小编）刚刚，位于高新区狮山板块的中海上贤府（备案名：上贤雅苑一期）领取了首批房源预售许可证，领证预售许可证号编：苏房预高新2019 286号，预售总建筑面积：30531.2平方米，共计232套住宅。

（预售许可证）

此次领证房源位于1#、2#、3#、4#、5#、7#，为6栋11-16F的小高层，共232套住宅房源，全装修备案。

（领证楼栋分布）

该批次住宅房源的整体备案价39362元/平，备案价区间为27482-42500元/平，户型建筑面积为119.5-459.43㎡，备案总价段466-1266万/套。

据案场了解，中海上贤府根据首付情况进行验资（首套验资200万资产，二套验资260万资产），将于近期首次开盘，据悉，客户预约超千组。项目为全装修备案，具体精装标准暂未公布。

户型赏析：

120㎡ 4房2厅2卫

143㎡ 4房2厅2卫

样板间示意图如下：

（样板间示意图）

中海上贤府位于高新区狮山街道黄埔街东西、竹园路南，以黄埔街为界线，东面是中海上贤府，西面则是九龙仓邂湾澜庭。据悉，九龙仓邂湾澜庭入市时间暂未确定。

整个项目共有10幢楼，本次开盘就占6幢，其中户型143平的只有1幢。从户型上看，相较于120平户型，143平户型三房朝南，采光性更好，也是重点户型之一。

项目附近的学校有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中，都是新区的重点学区；项目以北有在建的地铁5号线。

项目为装修备案，具体精装标准暂未公布，从整体而言，中海上贤府位于狮山核心板块，周边二手房挂牌均价目前都在4W+，如招商学府1872二手房挂牌均价51093元/平、中梁香缇挂牌均价41997元/平。

（中海上贤府周边小区参考挂牌均价）

此外，新区狮山板块在售楼盘不多，仅有少量新盘在售，待售楼盘有滨河四季云庭、保利月映庭、南山观枫四季、九龙仓邂湾澜庭等，待入市地块有安邦70号地块和大华49号地块等。

一房一价表如下：