杭州人的财富朝圣之路，正在通往“枫景尚院”这个超级风口

匿名 2019-12-20 10:28 阅读 3000+

一个全新的时代大幕正在徐徐拉开。

随着一纸官宣发布，“长三角一体化”正式登上这个国家的最高舞台。

在这个瞬息蝶变的世界，我们对于财富的认知与把握，随时需要被更迭。聪明的人总是知道，只要身处国家这一辆强大而又稳定的战车之上，除了确定的保值、增值，更多了一份安全。

但凡踏足过雄安与粤港澳财富朝圣之路的人，大都经历过盆满钵满的欢欣愉悦。车轮滚滚向前，如今又来到了新的风口。

这一次，历史选择了“长三角一体化示范区”，在这个进程中，每一个时刻都值得被定格，被铭记。

2018年11月，进博会上，最高领袖首次提出支持“长三角一体化发展”提升为国家战略；

2019年3月，全国两会上，正式将“长三角一体化发展”写入政府工作报告；

2019年5月，中共中央政治局召开会议，把“长三角一体化发展”上升为国家战略……

2019年11月，国家发改委公布了《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》，先行启动区正式确立。

位于长三角一体化示范区中心的姚庄

重磅政策水银泻地般让人目不暇接，节奏之快令咋舌。目的只有一个：以示范区破局，达成长三角一体化深度融合·。

聚光灯率先打在了占地660平方公里的示范区先行启动区，行政区域包括金泽、朱家角、黎里、西塘和姚庄。其中浙江占得2个，全部位于嘉善。

作为长三角一体化重点城市的杭州，可谓近水楼台，家门口的“掘金”机会已经悄然到来。我们举目展望的，是一块大概率能“躺赢”的土地。

回观杭州，在“双限”调控政策下，市中心的价值增长更多呈现出“慢涨长牛”的长周期特点。这使得很多人把目光放到更广阔的区域，去搜寻那股能带来巨大收益的“原始力量”。

在这种背景下，环杭区域甚至沪杭发展带上的城市应声而起。随着示范区先行启动区的确立，又使得原本就在沪杭发展风口上的嘉善楼市更加热络起来。

前段时间，我们的“眉神”驱车数百公里，在示范区内反复考察，并在各种渠道予以确认，最终将“鉴房行动”瞄准嘉善姚庄。随后又迅速带着三四拨杭州客户前往嘉善姚庄选房，抢先登上这趟时代快车。

除了杭州的客户，嘉善姚庄也吸引着全国各地的投资观望大军纷至沓来。打飞的买房、全款购房、企业团购，这些年几近消逝的购房现象，再次袭来。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

一个乡镇的楼市，为何能掀起如此大波澜？

最主要原因，当然是“长三角一体化”的强大推动力。除此外，我们也不能忽略嘉善姚庄的地段禀赋与产业红利。

嘉善县姚庄镇位于长三角腹地，北面与江苏苏州" target="_blank">吴江隔河相望，东连上海枫泾镇，是浙江省接轨上海的第一站，有人戏称其为“浙江版花桥”。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

如今在接轨上海的政策背景下，姚庄的产业与上海相连更加紧密。

2014年姚庄成为浙江省级经济开发区，目前临沪新区已经引入400多家企业，其中包括140多家外资项目，总的年产值350亿元。

这是什么概念？整个嘉善县年产值差不多1000亿，姚庄要占三分之一还要多。

数据显示，目前姚庄全镇90％以上的外资项目、80％以上的人才和70％以上的三产项目直接从上海引进，有接近200名高端人才居住在上海、工作在姚庄。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

此外，代表着嘉善未来产业高度的中新嘉善现代产业园区已经正式动工。这个“万亩千亿”的园区合作级别相当高，由苏嘉两地政府牵头，将打造一个升级版的苏州园区。

官方批文中指出，要“围绕中新嘉善现代产业园打造创新组团，布局特色鲜明的创新小镇、创新社区”。而目前，最受这个园区带动利好的，就是是姚庄镇。

姚庄的地段很好，楼市也很火，但却是入手门槛较低的区域。不仅房价较低，对外地购房者的政策也十分友好。因此，姚庄成为大量购房者上车示范区必看之地，大量投资涌入。

大家都知道一个道理，等姚庄实打实的规划配套落地后，这里的价格洼地将逐渐被填平。先上车，该有的配套会如约而至，只要耐心等上一段时间。换句话说，价值投资在于提前投资。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

这直接导致姚庄的新房存量快速去化，不少楼盘进入尾盘阶段，卖一套少一套。整个姚庄可售库存很快即将见底。眼看上车机会稍纵即逝，不少人四顾茫然。

一个好消息是，当其他项目接近去化售罄之时，碧桂园·枫景尚院又为我们打开了一扇窗。很有可能，它是明年姚庄的一枝独秀。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

项目整体规划15幢住宅，总体规划1588套，分2期开发。只不过，对于投资喷涌的姚庄来说，这1千多套房子，多少有些杯水车薪，先到先得的既视感。

枫景尚院规划户型段67㎡-98㎡，其中主力户型68㎡规划650套，占比41%，89㎡规划792套，占比50%。也就是说，大量房源起步总价在百来万，总价和首付都控制在相当低的门槛。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

在房产投资领域，有一条颠扑不破的原理，那就是以自住的眼光来投资。碧桂园枫景尚院作为强投资的项目，依然确保了在产品生的独居匠心。

外立面采用市场上独树一帜的都会海派风格，在景观绿化方面也做到了与建筑风格的相互呼应，“枫景八境”的景观轴贯穿小区，为业主打造全生命周期的社区生活配套。

如果你去过枫景尚院周边，你会发现城镇面貌正在改换一新。河滨绿道、道路基建、室外篮球场、星级酒店、嘉善第一医院姚庄分院……生活配套逐步完善。

特别值得一提的是，可容纳4500人的姚庄体育馆，作为全国首批镇级高标准、高规格的体育场馆之一，与枫景尚院直线距离不到2公里。

碧桂园·枫景尚院示范区实景图

我已经能想象到，等碧桂园枫景尚院交付之时，这片天地早已“旧貌换新颜”，发生翻天覆地的变化。

未来，这里可能是高铁、高速密集交织的都市通勤圈，也可能是大量科创人才出入的生活场……

不管你想到的是哪种画面，有一点可以肯定，那是姚庄以及碧桂园枫景尚院价值起飞的时刻。（THE END）

杭州

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