长三角企业家们为何将总部纷纷落户在最年轻的魔都CBD？答案就在特色园区里

“洪总，我们再想拿一栋楼。”“不好意思啊，园区已经没有整栋办公楼出售了”……富力集团上海区域总经理洪威已经不记得这是最近第几次拒绝企业的购买意向了。

背靠大树好发展。因为位于虹桥商务区这片充满着希望的区域，让富力中心拥有了另外一个身份——长三角上市企业总部园。包括红星美凯龙、晶科能源、诚意药业、德联、腾邦航空、大峡谷光电等一批上市公司将总部落户于此。因此，在整个富力集团的办公版图上，位于虹桥商务区的富力中心成绩始终飘红。

虹桥商务区管委会相关负责人表示，在向高标准国际化中央商务区和国际贸易中心新平台的建设之路上，像长三角上市企业总部园这样的特色园区和楼宇正是最重要的载体。

离世界更近，离家也更近

“入驻虹桥商务区最大的感受就是‘离世界更近了’。”诚意药业副董事长任秉钧这样一言以蔽之。他说，在考察国内多个城市后，最终决定将企业的技术发展中心、营销中心、证券事务中心等总部功能落户虹桥商务区。

从2018年到今年差不多两年时间，他发现这个决定太正确了。尤其在人才队伍的建设与科研院所的合作上，“在上海，不管是哪个领域、哪种资源的对接，都比原来要简单、高效很多。”就拿药企研发所需要的原材料为例，在上海，你可以向世界任何一个城市下单购买原材料，然后从购买、报关到进口再到收货，整个流程的操作都能找到非常专业资源对接。

到上海后，他们也和包括中科院上海药物研究所、中科院上海生命科学研究院在内的一批重要的研究机构建立了合作关系，对企业的科研带来了很好的助力。

在离世界更近、后援更强大的同时，任秉钧也发现：依托虹桥枢纽的便利性，那些未将家安在上海的员工离家也更近了。上海的总部共有员工60人，差不多四分之一的家都在长三角其他城市。“从公司步行到高铁站也就10多分钟，回个家实在太方便了。”就拿他自己而言，家在绍兴，以前从温州回绍兴，单程5个小时；现在从上海回绍兴，高铁1小时20分钟。“只要不加班，我每周都会回绍兴。” 任秉钧，长三角一体化的发展，会上演更多这样的双城生活，但虹桥枢纽的存在，让居住在A城、工作在B城变得唾手可得。

虹桥商务区管委会相关负责人表示，长三角总部企业云集虹桥商务区，他们“头脑在上海，身体在长三角”，因此服务需求也往往不同。而在长三角国际商务人才服务中心，可以提供外籍商务人才便捷的工作许可服务。这也是国家外国专家局和上海外国专家局的首个长三角区域人才特色服务。

搭上长三角一体化的东风

大峡谷光电是一家台资企业，早在2008年，就斥资在吴江汾湖经济开发区购置了一块地用于建造研发生产基地。2016年，公司将营销总部落户在长三角上市企业总部园内。

而随着长三角生态绿色一体化发展示范区的正式揭牌，大峡谷光电的董事长张家瑞常常会被其他台商问到：你怎么眼光这么好，企业的发展预判和国家战略如此不谋而合？

从92年来上海创业，张家瑞心中自有一本账：改革开放给了企业最好的发展空间，城镇化的推进路上需要他们这样能提供全方位的LED应用解决方案的企业。

2008年，随着LED灯的逐渐走俏，大峡谷光电也迎来了迅速增长的时期。那一年，全世界目光聚焦北京，他们也成为了鸟巢建筑照明的供应商之一。

之后，LED技术的日趋成熟，成为了2010年上海世博会上被大量运用到的元素。中国馆、英国馆、日本馆，都成为了大峡谷光电的客户。

今年国庆期间，外滩的灯光秀美轮美奂，大峡谷光电不仅包揽浦西第一高楼白玉兰广场的楼体灯光美化工程，还参与到了整个建筑群的灯光联动设计。

这段时间以来，作为吴江台商协会会长的他，经常参加、组织各种各样有关长三角一体化发展的论坛与交流会。“看好虹桥商务区的未来，长三角一体化发展的东风会使得我们更为受益。”

园区政府携手提升区域“吸引值”

如果说富力集团是长三角上市企业总部园运营方，那么虹桥商务区管委会就是虹桥CBD的掌舵人。要将上海这个最年轻的CBD打造成最有吸引力的商务区，无论是具象到每一个园区的运营方，还是上升到管委会这样的政府部门，都需要劲往一处使——特色产业园区（楼宇）的评定正是抓手之一。

以长三角上市企业总部园为例，已入驻企业共22家，其中长三角企业单位共20家，上市公司6家。洪威就向周到君表示，虹桥管委会统筹商务区所有产业园区的指导、管理、授牌工作，政策支持力度大，因此各园区产业特色鲜明，差异化明显，可以有效避免同质化竞争。“拿我们引进的企业来说，都是具有一定规模的企业总部，这无论对我们自身品牌还是对园区品牌，都具有提升效果。由点及面，最终也会作用于整个商务区的发展上。”

正因此，他才会频频收到来自企业的入驻意向。

虹桥商务区相关负责人表示，他们将推进闵行、长宁、青浦、嘉定四大片区产业差异化发展，打造特色产业园区和楼宇，构建“一主多辅、相互配套、协同发展”的产业发展格局。将出台星级产业园区和特色楼宇的评定机制，对已经认定的优质园区和楼宇给予支持奖励，对认定后不达标予以撤牌，不断提高品牌引领性和含金量。