旭辉集团以9.8亿拍得浦江镇宅地 4公里范围难寻当地新盘

12月18日

旭辉集团（太仓和华商务咨询有限公司）斩获浦江镇宅地

地块：闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块

出让面积：30186.8平米，容积率：2.0

成交总价：9.8亿元，成交楼板价：1.6万元/平，溢价率：0%

地块四至：东至规划八路，南至跃进河，西至规划五路，北至规划八路；

~ 配套比较完备 就是缺少医院 ~

地块位置图

本次浦江镇出让的地块位于永建村委会东南侧，

项目直线距离1公里范围内有浦江线汇臻路站配套，抵达规交站较便利。

自驾方式出行，

未来上盖项目的业主可以沿地块北侧闸航公路向西行驶约1.4公里抵达当地主干道浦星公路。

项目抵达前滩达约需要车行约17公里，出行便捷性尚可。

地块周边的生活配套相较稍显抢眼，商业群、学校均位于项目东侧约1公里范围内，

地块答疑纪要所提及的浦汇小学、浦江三中均在该区域范围内，上学便捷。

商业群较学校稍远，沿江步行约430米即可抵达，这里餐厅、生活购物广场、药房俱全，生活便捷度较好。

如果未来医疗设施持续跟进的话，该地块将更亲和养老的人群。

~ 周边新房较远 近年少有宅地出让 ~

结合乐居大数据的新房市场据来看，

闵行浦江镇自2017年少有宅地出让，其中宅地出让数量为0。

此外，纵观地块周边的新房市场，周边新房多位于地块直线距离约4.5公里以上距离，

故就现在及未来周边新房市场动向来看，周边少有项目能对该地块上盖项目形成竞品关系。