今天(12月17日),共有3盘认筹,分别是保利云上、四季都会、静安府东区。
保利云上
所属板块:嘉定江桥
认筹时间:12月17日9时-12月23日12时
认筹金额:20万
房源套数:263套
所推户型:83-126㎡
开盘价格:53890元/㎡
「保利云上」二期将推出2#、3#、4#、5#、9#、11#、12#,共7栋高层住宅,户型面积约83-126㎡,共263套。
![认筹快讯丨虹桥主城保利云上加推83-126㎡,总价412万起](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191217/7d8a1d5a9eb84d7d9d4fee0672d87e23.jpg)
标注楼栋为本次加推楼栋
附户型图
▼ 83-85㎡ 2+1房2厅1卫
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▼ 95-101㎡ 2+1房2厅2卫
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▼ 126㎡ 3+1房2厅2卫
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交通:项目距离即将通车的14号线金园五路仅约500米,30分钟抵达静安寺、淮海路商圈;驾车15分钟可到虹桥商务核心区,驾车30分钟内可抵达真如、静安寺等上海各大核心城区。
商业:项目附近目前就拥有较为成熟的小型商业配套,包括超市、餐饮店、农贸市场等,步行300米左右就可到达,能够满足日常生活所需。此外,项目周边1公里左右MAX未来商业、2公里左右北虹之星,3公里左右江桥万达。
教育:项目距离片区最好的公立幼儿园黄家花园幼儿园,步行距离仅约300米,东南面1.7公里左右拥有区重点小学嘉定区卢湾一中心实验小学,另外紧靠项目西侧规划有学校。
医疗:项目旁边就是上海市第一人民医院江桥分院,是片区唯一一家二甲医院。
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保利云上区位图
小结
根据最新规划,保利云上所在的北虹桥,将承接大虹桥住宅和商业开发为主的中央住区功能,未来价值不言而喻。
总体来说,拥有虹桥商务区规划加持+500米地铁站等便捷交通网络+成熟及可预期完善配套的保利云上适合刚需及改善家庭选择。
四季都会
所属板块:宝山杨行
认筹时间:12月17日-12月23日
认筹金额:100万
房源套数:130套
所推户型:110-130㎡叠墅
开盘价格:4.9万/㎡
四季都会此次三期加推6栋叠加别墅,共130套,叠加共5层,由下叠,平层和上叠组成,下叠面积约130㎡,中间平层约130㎡,上叠约110㎡。
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本次开盘楼栋示意图
附户型图
▼ 110㎡上叠户型图
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▼130㎡中层户型图
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▼130㎡下叠户型图
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交通距离地铁1号线富锦路300米,西侧邻近蕰川公路。
商业:安达曼广场、亿博大厦、北上海商业广场、沃尔玛杨行店等。
教育:哈贝儿双语幼儿园、月浦实验学校、苗林幼儿园、四季花城幼儿园、宝山区同达小学、华师大附属杨行中学、杨泰实验学校、新民实验学校等。
医疗:城西二社区卫生服务站。
生态:34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心。
小结
四季都会最大的亮点就是距离地铁近,步行可达。乘坐1号线25分钟达黄浦,30分钟达徐家汇,相比30分钟车程的市区,四季都会的价格仅一半,性价比极高。
美中不足的是四季都会目前没有大型商业,而万科物业或许能够弥补这一点,未来计划打造约90万㎡的生活联合体,打造家门口15分钟社区生活圈,万科造城的实力还是值得期待的。
所属板块:静安大宁
认筹时间:12月19日17时截止
认筹金额:200万(验资金:首套300万,二套600万)
房源套数:152套
所推户型:95-111-114-147㎡
开盘价格:约8.8万/㎡
静安府总体量约70万㎡,分为东西两区,由华润、华发两家分别开发。此次东区加推约60套建面约95-147平准现房精装修交付,另有少量叠墅在售,毛坯交付。
附户型图
95㎡3房
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111㎡3房
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114㎡3房
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147㎡4房
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交通:项目距离共和新路高架、地铁1号线汶水路站约500m。
教育:项目对口第一梯队大宁国际学校,周边还有大宁国际幼儿园、万荣幼儿园、闸北大宁国际第二小学、上海市民办风范中学、上海市风华初级中学等。
商业:项目3公里范围内有大宁国际商业广场、大融城、在建的久光、协信星光广场等。
医疗:上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。
生态:公园—大宁灵石公园,12万方的河滨体育公园也已开放。
![认筹快讯丨虹桥主城保利云上加推83-126㎡,总价412万起](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191217/a2a4ef7251d8439a887f28b99f499922.jpg)
小结
「静安府」作为上海市区近10年来最大的高端住宅综合体之一,自带商业街区与总部办公,社区采用十字中轴设计,将各个分区串联成一个有机整体,使整个社区布局层次清晰、动线合理。
静安府所在的大宁板块,虽地处中环,事实上,其周边的商业、公园、交通出行、整体规划等,3公里范围内涵盖全能级配套,拥有超内环的“城市界面”,生活便利程度不言而喻。
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